商贷的看过来

熊猫兔

说是抵押了，还完钱才给啊~~~~~~~

香草

市管的到现在也木有购房合同，隔三岔五电话催着，就是木有，都扣款三个月了，就是木有合同

louis0318

熊猫兔 发表于 2012-9-13 15:14
说是抵押了，还完钱才给啊~~~~~~~

购房合同一式三份呢，各方执一份，他留他那份不完了，咱们那份应该给咱们的。
我没把钱全交完了，银行扣房本呀！

就和你跟公司签的合同一样呀，不能说你没在公司干活呢，我就不给你合同，合同当时签了，一人留一份，谁违约了，拿出合同来，该怎么办怎么办，对不对呀！

louis0318

louis0318 发表于 2012-9-13 13:46
购房合同不是房本，压在银行的意义是？

购房合同一式好几份，各方执一份，他留他的那份不就完了，干嘛 ...

那你跟公司签的合同呢？你还没干活呢，公司不发你签的合同，什么时候你从公司走了，公司再把跟你签的合同给你？？？？

合同双方签字的，你有你的那份，我有我的那份！购房合同是购房合同，贷款合同是贷款合同，就算打官司追讨，也是双方都拿出自己签的那份合同来对吗！

再说了，我要是提前还款呢？你不给我合同，我怎么还款！

louis0318

louis0318 发表于 2012-9-14 09:29
那你跟公司签的合同呢？你还没干活呢，公司不发你签的合同，什么时候你从公司走了，公司再把跟你签的合同 ...

我不是想较劲，我只是想说明，像你说的我还完全款，才给我购房合同是不对的！！！！！！

我们是应该有权利索要我们的购房合同的！！！！！

购房合同是业主在取得产权证前证明自己是合法取得房屋的最直接最有效的证明，其对于业主办理产权证、抵押贷款等关系业主切身利益有重大影响。一般情况下，签定完购房合同，业主手中要保留一份。但目前也不排除存在因贷款等原因购房合同暂不发还给业主的做法。在这个问题上，业主要弄明白，开发商收回购房合同的主要原因。如果是为便于办理相关手续，业主不用太担心。但是需要注意的是，一定要避免开发商因合同中存在“霸王条款”，以银行抵押为借口扣留业主的合同。因为大多数购房人在签定合同时都不会仔细阅读合同条款，开发商收回合同可以避免购房人回家后仔细研读，提出疑义要求修改合同的麻烦。另外，还要注意个别开发商擅自修改合同的违规做法。热线归纳遇到开发商扣留业主购房合同的问题，建议业主在弄明白事情的原委后，一是向开发商据理力争，索要自己的购房合同，二是要求开发商将合同复印后加盖开发商的章给业主一份；三还可以到公证部门作一个与复印件与原件相符的公证，这样就有备无患了。


银行拿买卖合同是没用的，银行需要的是该房屋的他项权证明，合同是经办人员拿去办理房产证和抵押登记，办理后会还给业主。

louis0318

louis0318 发表于 2012-9-14 09:24
购房合同一式三份呢，各方执一份，他留他那份不完了，咱们那份应该给咱们的。
我没把钱全交完了，银行扣 ...

呵呵，我发这个帖子的初衷就是想问问，有没有商贷的拿到了购房合同了。只是有些回帖子的人把购房合同和房本混为一谈，我只是想说明一下，购房合同和房本是两回事。

这个购房合同是要给咱们的。我们谈论的也是想知道什么时候给的事情。

我希望大家别曲解我的意思！

无解777

商贷的购房合同有的可以去开发商售楼处取了。

louis0318

无解777 发表于 2012-9-18 14:35
商贷的购房合同有的可以去开发商售楼处取了。

好的！谢谢您啦！一块心病，希望十一之前能解决啦哈哈