详解海淀“两房”轮候家庭（限价房、经适房）购房补贴政策 最高可领29万

山后

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编辑、汇总：山后

2015年12月1日起，海淀区的经适房和限价房备案轮候家庭，可以选择自主购房并申请购房货币补贴的方式，来解决住房困难，一户家庭最高可获得29万元的一次性补贴。

新房存量房都可申请补贴

海淀区可申请购房货币补贴的对象，为海淀区已按照“三级审核、两级公示”程序通过市级备案但尚未配售，经过资格复核后仍符合本市现行准入标准的经适房和限价房轮候家庭。利用补贴购买的房屋性质不变。

经适房最高补29万元

具体的货币补贴标准，按照户型面积有所区别。其中，经适房备案家庭自主购房的，配售一居室的每户补贴25万元，配售两居室及以上的，每户补贴29万元；限价房备案家庭自主购房的，配售一居室的每户补贴19万元，配售两居室及以上的每户补贴22万元。

退房时货币补贴同时退还

记者了解到，备案家庭要在完成房屋购买后才能享受货币补贴。购房人可凭身份证、银行卡、新房的房屋买卖合同和购房发票，或者二手房转移登记后的不动产权证书，到区住房保障管理部门办理购房货币补贴领取手续。在审核资料后的30个工作日内，区住房保障管理部门将购房货币补贴拨付至备案家庭的银行账户。

但如果购买了新建商品住宅或自住房的备案家庭在领取购房货币补贴后又出现了退房的情况，在提交《退房申请表》和开发商出具的同意退房证明后，购房人必须在15个工作日内将原已发放的补贴全额退还到购房货币补贴资金专户。

补贴后不享受其他保障

据了解，该政策自12月1日起实施，有效期至2017年11月30日。在这两年时间内，符合条件的备案家庭自主去市场上买房，都可以申请领取货币补贴。已领取购房货币补贴资金的经适房、限价房备案家庭，不得再次享受其他形式的住房保障。同时，为避免可能出现的“偏补”情况，海淀区房管局表示，对不如实申报、提供虚假材料骗取购房货币补贴资金的家庭，区住房保障管理部门将取消其购房货币补贴资格，责令退还违规领取的购房货币补贴资金，并计入信用档案。构成犯罪的，还将依法追究刑事责任。

【其它细则】

配售两居以上家庭可补29万

    按照市政府的要求，北京要在今年年底解决保障房轮候家庭的住房困难，个别困难的区可以通过多种方式来解决。目前，北京还剩余数万户经适房和限价房的轮候家庭。海淀区是保障房轮候家庭相对集中的区，尚有上万户轮候家庭未解决住房困难。此次补贴政策出台，意味着海淀轮候家庭在全市范围甚至外地购买普通商品房、在海淀之外的北京各区购买自住房，都能拿到一次性补贴，从而加快解决剩余轮候家庭的住房难题。

    此次购房货币补贴对象为海淀区已按照“三级审核、两级公示”程序，通过市级备案尚未配售且经过资格复核后，仍符合本市现行准入标准的经济适用住房和限价商品住房备案家庭。这些家庭如果在海淀区范围内自主选购了一套新建普通商品住房或存量住房，或者在海淀区范围以外自主选购一套新建普通商品住房、自住型商品住房、存量住房，即可申请购房货币补贴。

    补贴额度按房型不同有所区别。其中，配售一居室的经济适用住房备案家庭购房货币补贴每户25万元；配售两居室及以上的家庭，每户29万元。配售一居室的限价商品住房备案家庭购房货币补贴每户19万元；配售两居室及以上的家庭，每户22万元。

    退房须全额退还补贴

    通知中明确，有购买住房意向的备案家庭可以凭身份证、备案通知单向原申请备案资格的街（镇）住房保障管理部门提出购房货币补贴申请，领取并提交填写完整的《申请家庭定期复核表》及家庭收入、住房、资产、人口等相关证明材料。经街（镇）、区住房保障管理部门复核，仍符合本市现行经济适用住房和限价商品住房准入标准的家庭，可以享受购房货币补贴。

    购房货币补贴家庭凭购房人身份证、房屋买卖合同、购房发票及银行卡，到区住房保障管理部门办理购房货币补贴领取手续。区住房保障管理部门在审核购房货币补贴家庭提交的资料后，在30个工作日内，将购房货币补贴拨付至购房货币补贴家庭的银行账户。

    如果出现了退房的情况，在向区住房保障管理部门提交《退房申请表》、购房人身份证和由开发建设单位出具的同意退房证明后，购房人必须在15个工作日内将原已发放的购房货币补贴全额退还到购房货币补贴资金专户。购房货币补贴资金未全额退还到购房货币补贴资金专户的，购房人不得再次申请购房货币补贴。

    购经适房或限价房不享补贴

    对不如实申报、提供虚假材料骗取购房货币补贴资金的家庭，由区住房保障管理部门做出取消购房货币补贴资格的决定，停止发放购房货币补贴资金并责令退还违规领取的购房货币补贴资金，通过媒体公示并计入信用档案。申请家庭承担相应的法律责任，构成犯罪的，将依法追究刑事责任。

    需要特别强调的是，已领取购房货币补贴资金的经济适用住房、限价商品住房备案家庭视同已保障，这样的家庭不得再次享受其他形式的住房保障。在本市范围内购买经济适用住房或限价商品住房的家庭，不享受购房货币补贴政策。

    截至10月底，全市今年新开工各类保障房10.2万套，完成全年任务的97%；基本建成8.1万套，完成全年任务的102%。市住建委相关负责人介绍，通过进一步加快配租配售，今年以来已解决3.1万户轮候家庭住房困难。

    海淀提高市场租房租金补贴标准

    本报讯（京报集团记者 肖丹）海淀区住建委昨日下发通知，提高海淀区市场化租赁补贴标准，同时公布了不同区域核定的租金标准。

    此次海淀区市场租房补贴的准入门槛中，家庭收入这项条件的标准与公租房补贴标准一致。申请当月前12个月的人均月收入，1人家庭不高于5000元、2人家庭不高于3200元、3人及以上家庭不高于2400元。3人及以下家庭总资产净值57万元及以下，4人及以上家庭总资产净值76万元及以下，申请家庭成员在本市均无住房。补贴的标准也一致，采用按收入分档补贴，最高一档能补贴租金的95%，最低一档也能补贴租金的20%。

    同时，海淀区还公布了市场租房租金补贴的核定标准，即按何种价位来核算租金。全市城区里各个区域的租金标准都不同，最贵的是西城区金融街地区，达每平方米每月102元。其次为东北二环内、东直门外和新街口、什刹海地区，均为每平方米每月91元。