贷款20年40W，到期将多还34.7W~~~

后浪 · 发表于 2011-7-19 13:14:21

没辙啊，谁让咱们借人家钱啊

litan0001 · 发表于 2011-7-19 13:54:07

本帖最后由 litan0001 于 2011-7-19 13:54 编辑

这么有爱的帖子要是沉了~
那不是太没天理了~~

飞扬 · 发表于 2011-7-19 15:14:21

专家啊，好详细啊。

woaiwojia · 发表于 2011-7-19 17:18:19

利息好贵啊！！！

凯盛居民 · 发表于 2011-7-19 19:11:49

楼主有心人，赞一个

为房忙碌 · 发表于 2011-7-19 19:49:16

差不多，以前也基本就是翻番了。不过你得算算，20年你用这40W能挣回来多掏的这些钱不？如果能，就比全款合算！20年买一支股票如果翻不了番，那你太笨了！

litan0001 · 发表于 2011-7-19 23:52:06

本帖最后由 litan0001 于 2011-7-20 00:11 编辑

回复为房忙碌的帖子

现在股指在底部~
也横盘两年了~
可以预见~~
把钱放这限价房上和现在杀入股市的收益比~~
你懂的

~~~

也就是说如果拿50W贷款买了房，那么它的年收益率不到7.05%+5.5%，那你还不如把它放银行存定期呢.

如果做其它投资，收益率x%；那么你贷款买的房投资回报率一定要超过7.05%+x%;

结论：
很显然按照目前的房屋市场行情，按照8000买的房，3年后出手，乐观估计价值略高于温泉目前二收房价格的15000计算，再按照一居的60平米计算，盈利42w*65%=27.3w.
也就是说三年升值50%。但放在股票里，只要股指开始起势，保守说三年100%不是问题。
所以还是我说过的那句话~
刚需就买 ~
有闲钱的保守人事也买~
其它我持保留意见~~

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