什么叫预售证？

步军 · 发表于 2012-7-31 15:59:36

什么叫预售证？就是证明房屋开发商开发房屋手续齐全，可以对外进行房屋预售了。
现在开发商没有申请，那就是手续不完备，还有没解决的问题。kfs只有达到一定的条件zf才有可能批准。
相关政策：购房时只需看一下《国有土地使用证》和《预售许可证》这“两证”就行了。因为如果开发商未取得《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》是拿不到《国有土地使用证》的，未取得上述两个《规划许可证》和《施工许可证》是拿不到《预售许可证》的。开发商取得了《预售许可证》就可以证明该项目在规划、工程、土地使用等方面通过了政府的批准，就具备了将开发的房屋进入市场交易的资格。根据北京市商品房交易的相关法规规定，开发商只有具备《预售许可证》才能与客户签署正式的《预售契约》。

hotpanther · 发表于 2012-7-31 16:01:56

步军 · 发表于 2012-7-31 16:03:42

本帖最后由步军于 2012-7-31 16:04 编辑

开发商取得了《预售许可证》就可以证明该项目在规划、工程、土地使用等方面通过了政府的批准，就具备了将开发的房屋进入市场交易的资格。
kfs真有可能到目前为止，在规划、工程、土地等方面不符合政策。

kevin · 发表于 2012-7-31 16:05:34

曾曾小丸子 · 发表于 2012-7-31 16:05:44

看了解释，明白了，谢谢楼主

飞扬 · 发表于 2012-7-31 16:27:15

我们只是在猜测

wchlai · 发表于 2012-7-31 17:04:40

蜗牛 · 发表于 2012-7-31 21:53:17

hellohh · 发表于 2012-8-1 12:52:52

citynuman · 发表于 2012-8-3 12:47:43

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