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标题: 办理预售证 开发商比业主积极 [打印本页]
作者: 飞翔    时间: 2012-7-31 14:01
标题: 办理预售证 开发商比业主积极
有 预售证，开发商马上就可以收取 首付，加上银行贷款。 3000户 * 50万 = 15亿呀。    没有收到首付，和贷款， 意味着开发商前期工程资金、土地资金、配套资金都要 他们垫付， 那工程主体完成，意味着几亿资金已支出。    大家说 作为商业经营的开发商，能不着急吗！  如果不是 政策房，我们买房资金 早到开发商手中了。  钱到了开发商布袋里，能有我们业主的好果子吗！  大家不要糊涂！

作者: www108    时间: 2012-7-31 14:02
作者: 必疯    时间: 2012-7-31 14:06
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作者: 3075    时间: 2012-7-31 14:06
关键是kfs隐瞒真相,忽悠人!!不道德啊
作者: hotpanther    时间: 2012-7-31 14:07
政策性盘子和单纯商品房盘子不完全一样的，钱是对kfs很重要，政策性房子可能还有很多其他方面可能性的隐蔽问题。。。。
作者: 必疯    时间: 2012-7-31 14:11
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作者: xiaolindou    时间: 2012-7-31 15:51
提醒大家一下：首开5月粉已经借着这个项目完成了一次集资，根本不缺钱的。
作者: 步军    时间: 2012-7-31 16:07
靠谱。。。。。。。
作者: 飞扬    时间: 2012-7-31 16:26
作者: DYJ1481    时间: 2012-7-31 16:45
作者: 刀客    时间: 2012-7-31 16:52
这话听了无数遍了
可是实际就是预售迟迟不出来
作者: 山后zg    时间: 2012-7-31 16:55
同意楼主高见，想的周到。
作者: wchlai    时间: 2012-7-31 16:58
作者: fishyu    时间: 2012-7-31 23:15
本帖最后由 fishyu 于 2012-7-31 23:15 编辑

按照常理，KFS应该着急交首付，可现在预售证迟迟不见，KFS急也没办法，其中必然有问题
作者: 追求民主    时间: 2012-7-31 23:21
不知道是不是这个工程有什么被抵押了，才造成迟迟不能办证。
作者: kevin    时间: 2012-7-31 23:29
作者: 加糖苦咖啡    时间: 2012-8-1 08:58
别老这么想了，以前我也这么想，但是现在不同了，开发商通知要签约，然后无法取得预售证，如果近日内能拿到预售证，则就是某些原因拖了下，但是无大影响，如果迟迟拿不到预售证，或者开发商根本没有去办理，那这里面也许有很大的问题，要不是资质问题，无法继续建设或者影响交房，要不就是质量问题，我们的入住前景一样堪忧啊。
作者: 飞翔    时间: 2012-8-1 09:28
我们的 政策房是和 政府绑在一起的， 所以不要担心交房问题，到点不交房，政府的政绩没法落实，那是关系到政府的利益。      建议大家只要看到 工程进度不减（实际工程进度很快），我们没有必要劳那个神。     
作者: wenquankaisheng    时间: 2012-8-1 09:30
飞翔邻居的帖子总是很给力，而且也专业。麻烦打听一下预售证一直不出，会不会是质量的问题，给卡主了？谢谢
作者: hellohh    时间: 2012-8-1 12:43
积极吗？？积极嘛？真的积极嘛
作者: 飞翔    时间: 2012-8-8 08:51
wenquankaisheng 发表于 2012-8-1 09:30
飞翔邻居的帖子总是很给力，而且也专业。麻烦打听一下预售证一直不出，会不会是质量的问题，给卡主了？谢谢

政策房---- 是政府的面子民心工程，影响力很大，如果有问题，政府肯定出面干涉。 基本建设程序要求很严，这对开发商是很难受的事情。 但是 事实证明 尽管程序严格，丝毫没有影响工程进度！！！  但是在走预售证程序管理问题上，管理部门丝毫没有开绿灯， 这对大部分业主或者总体上说是好事。     这个工程对政府而言 过程仔细想想 是先干后完善、边干边完善的项目，政府确实从各个方面下了力气。  对开发商而言，是工程进度必须保证，其他按照程序办理，所以开发商很受难为-----特别是钱上、程序上他们也只有打碎牙往肚子里咽 --。   至于 工程质量问题 ---  属于具体细节问题这个 个个方面都有非常具体的国家规范，最后谁违章 可以打谁， 大家不要无限上纲，屁大点事 就是政府无为、开发商黑心  。   在现在这个时期，工程大的方面质量上不会有什么问题，现场都有专业技术人员把关， 谁都明白给政府干项目不是那么好干的------不排除个别人黑，但总是政府项目，明白人太多，影响太大，工作人员会谨慎。      放心好了，我认为我们会比当初预期的明年底交房的时间，早交房。  筹划好自己的钱，准备好收房时候维权那才是真事。  开发商所有的质量问题，大家收房时候都可以因为质量问题而拒签收房。  
作者: maxsol001    时间: 2012-8-8 08:54
还是质量有问题？
作者: 温洋    时间: 2012-8-8 09:14
楼主明白人儿，非常简单的道理，开发商对于咱们希望尽早签约正在窃喜呢。所以坚决支持下钥匙签约。
作者: 情系温泉    时间: 2012-8-8 13:59
基本建设程序很严？那怎么限价房出了那么多问题？
作者: sunyb1698    时间: 2012-8-8 14:06
作者: Contenfire    时间: 2012-8-8 14:27
情系温泉 发表于 2012-8-8 13:59
基本建设程序很严？那怎么限价房出了那么多问题？

事实更有说服力。
而且为什么上庄开工，取证，签约，都很利索，到了温泉这就拖拖拉拉。
上庄3月拿到预售证，温泉到现在还没办理，这怎么解释。
没有必要替kfs开脱。

一个合格的kfs在质量，取证，工期，交付都应该做好。

作者: 起司猫    时间: 2012-8-8 14:45
没看到开发商喜，只看到屁民忧。没有那一纸合同，那房是你的么。这也不是商品房，还任君挑选。你不买，后面大把的人等着排队呢。退一万步讲即使房子质量有点瑕疵，怎么办？不买了？估计没几个人放弃。也没有十全十美的房。到是政策变数比较大，今儿能把经适房封闭运行，明儿就有可能把限价房封闭了。不明白夜长梦多的道理么，指不定zzb啥时候又来折腾一把。
作者: 飞翔    时间: 2012-8-8 15:07
情系温泉 发表于 2012-8-8 13:59
基本建设程序很严？那怎么限价房出了那么多问题？


基本建设程序程序 是对建设项目的管理问题。     建筑质量问题（不管限价房不限价房）是施工单位具体 环节是否 达到 行业规范条例问题。  两个问题----  风马牛不相干。     我们业主 关心的是具体工程质量， 压根也关心，也不知道 基本建设程序 是什么？起什么作用。    管好自己的钱袋子， 到收房的时候 敢维护自己权益！  知道自己的权益在那里！  这是正事。   没有事了 好好学学上庄的合同，明白明白 自己到底有什么权益？   
作者: 情系温泉    时间: 2012-8-8 15:33
照楼主的说法，建设项目的管理不含建筑质量问题？建筑质量问题跟开发商没有关系？现在大家也不用讨论什么了，在家学习合同吧，别没事三伏天的着急上火！等明年收房时候见分晓！
作者: 飞翔    时间: 2012-8-8 21:22
情系温泉 发表于 2012-8-8 15:33
照楼主的说法，建设项目的管理不含建筑质量问题？建筑质量问题跟开发商没有关系？现在大家也不用讨论什么了 ...

你 吃饱了没有事讨论 抓间谍吧！ 研究打老虎吧！  和真事似得。 没事想得奖呀！
作者: 情系温泉    时间: 2012-8-8 21:25
飞翔 发表于 2012-8-8 21:22
你 吃饱了没有事讨论 抓间谍吧！ 研究打老虎吧！  和真事似得。 没事想得奖呀！

嗯，有此打算，间谍们小心了，得不得奖无所谓！
作者: 衰退    时间: 2012-8-8 22:11
飞翔 发表于 2012-8-8 21:22
你 吃饱了没有事讨论 抓间谍吧！ 研究打老虎吧！  和真事似得。 没事想得奖呀！

别跟这奖啥奖了，你领导喊你回家领奖金呢！
作者: whwwxx    时间: 2012-8-8 23:01
不想怀疑啥，就是一句：这几年的等待下来，没看出其它人急，我只感到我们这些待宰羔羊们很煎熬
作者: 山民侃山    时间: 2012-8-9 00:18
作者: 颐易    时间: 2012-8-9 12:16




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