【史上最强】迄今为止最详细最全面的温泉、上庄两限房比较分析贴

山后

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温泉优点：
1、距离海淀区西四环较上庄近10公里。
2、目前，交通较成熟，温泉路和温北路之间，加上双坡路。（未来规划，上庄的交通更加）。
3、周围环境绿化较好，还有温泉公园。
4、周围楼盘建设较好，往东1公里处：尚峰尚水楼盘据说均价20000元。
5、前有西山群山、后有京密引水渠，符合风水。（其实最好的风水是前有照（水），后有靠（山），青龙白虎两边绕）
6、未来的海淀山后线在温阳路上。（2015年实现，虽不靠谱，先算优点吧，网上可见规划图）
温泉缺点：
1、房价高。7800是两限房中最贵的。
2、开发商没谱，还有内幕，上网搜索竟然发现去年该公司有内购官司。（新华网都有啊。）首开的外表没用的。
3、向东4、5公里处的冷泉，有一个垃圾填埋场，恶臭味十足，特别是夏天的桑拿天更为严重。
4、房屋销售竟然委托给一个房产中介公司，是否会存在问题，不得而知。
5、项目南侧有一个墓地，凭自己的喜好吧。

上庄的优点：
1、周围地势平坦，交通横竖都便利。2013年将竣工的上庄路（含西山隧道）是靠谱的事情，查查政府官网有之。
2、上庄人杰地灵，是清朝大学士明珠的老家。
3、上庄水库在项目南侧，风水较好。
4、项目西侧，经济适用房已经成功盖起，也是同一家开发商，本人去过这家公司（在经济适用房项目东侧），公司人员比较热情，本次的楼书做得精美，楼层、价格、户型等一一明确，一叶知秋，相信这家公司的服务。
5、开发商就是上庄本地的企业，就是出了问题，也能直接在当地找到它。
6、价格合理，户型面积大。用7500元的价格买近20000元的地价，越大越合适。
上庄缺点：
1、房屋基本不是正南正被，大体朝向东南，整体想一个盾牌，两边拐角的房屋也不少。
2、周围目前还是荒地，未来开发好不知何时。
3、距离市中心太远了。
4、周围的绿化几乎没有。
5、周围的小学、医院和其他商业都没有温泉具有优势。

张轩云

下个结论啊

木沐

so?????????????

ddxwltan

所以该选啥还是选啥啊

山后

不下断论真乃君子所为啊！

欣赏

俺赌温泉了就，至少他看着没上庄那么闹心，爱咋地咋地！

心有希冀

对比的很详细，至于选哪里还得看自己的决断了。

米粒

温泉OR上庄，让我更纠结了

雨滴无声

对比的比较详细，谢谢楼主分享。我觉得要是年轻人，处于创业阶段的还是上庄好；老人嘛还是温泉适合养老。长远发展上庄会更胜一筹。

白家疃王子

看到了这些分析，哥笑的实在是肚子都疼了。

本人就是温泉的老居民，看我点评一下上文说的对不对昂！

1.第一条就是纯扯蛋的，从温泉到颐和园一共才不过十几公里的距离，难道温泉到西四环能比

上庄近10公里？你好好想想您脑袋是不是曾经被驴踢过什么的？

2.第二条说温泉路和温北路，我不做评价，咱就说说这个双坡路，这个双坡路是贯穿北辰香麓

和正源上风上水的一条不足2公里的区内马路，您竟然拿这条马路也来放这儿说事儿？那我家这
边新修了一条小马路，您怎么也不说说啊？哥真你妈笑翻啦！呵呵！！！

3.温泉的绿化好是没错啦，可是不仅是有温泉公园啊！

4.尚峰尚水楼盘公寓19000，住宅楼最少是21000人民币好吗大哥？那一千块钱您给人家补上吗
？而且这可是开盘价，等地铁开修完工了3万以上最少好吗大哥？？

5.说温泉风水好我倒是很赞同啊，温泉这个地方可是人杰地灵。

6.地铁2015年实现，不靠谱？都你妈的开修了，还不靠谱儿啊？那您说说什么才是靠谱儿？您

非得已经坐上开往温阳路站的地铁才算靠谱儿吗？我操。。。