北京银行研发公租房选房系统

山后

金融时报
为住户提供一站式金融服务

　　记者 谢利

　　近日，北京市首个社会化公租房——远洋沁山水公租房项目，迎来了第二批海淀区住户。北京银行(9.65,-0.14,-1.43%)自主研发的公租房选房系统，为该项目提供了租户选房、家具家电配租、合同打印、当月租金核算、租金扣缴以及催缴补扣等一系列金融服务。

　　在此基础上，公租房选房系统又于日前为北京市保障性住房投资中心苏家坨项目提供配租支持，并开发出一次性批量生成并导出合同的功能，两天完成海淀区174名租户配租工作。通过1月、5月和6月三次配租，公租房选房系统已完成远洋沁山水、苏家坨项目共计328户配租工作，实现359件家具家电租赁服务。

　　10分钟 选房一步到位

　　打开“北京保障房中心选房系统”首页，输入租户的身份证号，进入系统，立刻就可以看到远洋沁山水楼盘的实景示意图。

　　租户只需要在画面里大楼的相应位置点击一下，这套房的户型图立刻弹了出来。

　　“请核对一下您的房屋信息，东西朝向的两居室，面积是65.4平方米，基本租金是2681.4元。”工作人员向租户提醒。不仅是面积、租金这些基本信息，甚至连房屋的墙面、天花板乃至采暖系统，选取什么材料、用什么方式装修，系统里都一一列出。

　　看完房子的情况，选房系统的背景从楼房实景换成了电视柜、餐桌等家具实拍图。租户可以对照房屋的面积选择相应的家具。

　　而在租户进行家具选择的同时，一份《北京市公共租赁住房租赁合同》已经打印出来。里面从每个月的房租到单个家具租金，以及每月需要缴纳的总费用，十分清晰，而整个过程只需要10分钟左右。

　　北京银行总行营业部公司部副总经理陈卓在接受记者采访时表示，北京市保障性住房建设投资中心在去年7月成立后，北京银行予以人力、技术等方面的大力支持，并首创公租房选房系统，在实践中得到了用户的充分认可。

　　流程化 降低工作强度

　　据了解，这套系统不仅给租户选房、选家具带来便利，也给北京市保障性住房建设投资中心的工作人员解决了难题，大大提升了中心的工作效率及管理规范化程度。

　　北京银行将开发公租房选房系统以及为公租房项目提供一条龙金融服务，视为支持民生工程的切实举措。北京市保障性住房建设投资中心运营管理部高级主管陈永东表示，如果没有这套程序，工作人员从租户信息审核到最终办理预估至少需要半个多小时，劳动强度很大。使用新系统后，不仅办理速度快，准确性上也更有保证。除了常规服务外，系统特意增加了单独租赁家具家电的软件，并附加在系统中，使得租房人“二次租家具”成为可能。从选房到选家具、打印合同，计入交费，全部在北京银行开发的选房系统内标准化完成。该系统集前台租户选房平台与后台管理平台于一体，实现自动生成电子合同和配租过程全程监控。

　　北京银行软件开发部门有关负责人告诉记者，过去研发的系统大多是银行内部使用，比如信贷、理财、票据等，其操作都只是直接面对柜员。而公租房选房系统是直接面向客户，这就要求系统简洁、图形化，易于各个层次的客户理解。此次系统研发北京银行在用户体验上下了很大的功夫，进行了设计上的创新。

　　惠民生 提供全面金融服务

　　作为为该项目提供系统建设的唯一金融机构，北京银行凭借良好的系统开发能力和优质高效的服务，通过全面的金融服务，保障了公租房项目的顺利、高效运行。

　　在完成选房后，北京银行又根据北京市保障性住房建设投资中心的需求对系统进行了进一步更新完善，在选房系统中补充了租金计算收缴系统，进行了远洋沁山水项目当月租金核算，成功报送了扣款文件，并对未按时缴费的租户进行催缴补扣，成功计算和记录了滞纳金情况。目前，该系统已成功运行三个月，顺利代收首批公租房租金共计约16万元，租金收缴率达到100％。

　　陈卓表示，随着全市公租房项目的陆续竣工，选房系统还将在其他公租房项目的选房过程中投入使用，让更多住户享受便利。而北京银行也将与北京市保障性住房建设投资中心继续深化合作，根据客户需求进一步完善相关系统，为公租房项目提供优质的金融服务。

青龙

北京市首个社会化公租房——远洋沁山水公租房项目，迎来了第二批海淀区住户。远洋沁山水项目在石景山辖区内，马路对过是海淀，也应该算跨区了。十一学校可在马路对过。有上学的要注意。