俺的贷款原则

wyxjf · 发表于 2012-7-5 15:30:00

最后一期还款，你可能会还很多

JINLIZI78 · 发表于 2012-7-5 15:31:43

这么算啊……

颐易 · 发表于 2012-7-5 15:32:00

加糖苦咖啡 · 发表于 2012-7-5 15:32:33

本帖最后由加糖苦咖啡于 2012-7-5 15:40 编辑

其实都一样啊，你要是有富裕钱，存个银行五年利息，比贷款还的利息还高呢，一个样子啊，那样你每月多还一点，每五年还有一笔额外的钱拿来旅游或者买点别的东西

解释下，就是楼主有20万元，可以选择首付款10万，然后另外的10万去存定期五年，或者其他高回报的投资，这样你换得利息是总房款比如50万，50-10=40万的贷款。 40万*4.7%/12=1567元每月的利息。10万存款的回报按照5%计算，那么每年是417元。
如果全部还款，50-20=30万的贷款，30万*4.7%/12=1175的利息。权衡两者，付款十万1567-417=1150.也就是说这样的话，其实每月少还款25元。我是这么理解的，不知道对不对啊。

DYJ1481 · 发表于 2012-7-5 15:33:09

aijingcunxin · 发表于 2012-7-5 16:19:00

有道理。我也基本上是在公积金的基础上添一点做还款额。怎么又有帖子说2014年初交房啊？当初慰问的时候不是说开春绿化，上半年交房吗？又往后拖了大半年。多交房租了又

凯盛居民 · 发表于 2012-7-5 17:09:24

理想很现实很骨感

因为现实中的公积金不够还月供的。如果够月供的，那肯定是好单位给交数千的

温洋 · 发表于 2012-7-5 17:12:12

chefy · 发表于 2012-7-5 18:29:08

这么好的建议，不能沉下去

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