海淀区八里庄公租项目：北京公租房里的人居典范

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据北京市住保办相关负责人日前表示，截至2012年底，北京市将配租1.5万套公租房。市住保办除要求各区县在给廉租房、经适房、限价房轮候选家庭提供房源外，也将提供部分房源给新就业人群及在京工作一定年限的外地人。预计6月底即可竣工5万套，开工7万套。其中，海淀区八里庄公租房就是其中一项。该工程目前正在施工阶段，预计将于11月底竣工。用网友小苏的话讲：“我们一直都盼着竣工，准备申请呢！”

　　公租房是政府推出的一项惠民政策，充分体现了我党执政为民的理念。八里庄公租房项目正是这项政策的体现之一。该项目总建筑面积75600平方米，建筑高度50米，主体为框剪结构，外墙采用涂料装饰，安装直梯，集中供暖，包含五大设备材料： 1、通风系统，消防器材，仪器仪表，防雷接地； 2、门窗玻璃，防水防腐，油漆涂料，墙地面砖；3、光源灯具，低压电器，变配电，电线电缆，弱电系统；4、供水设备，管材管件，阀门组件，室外排水，五金水暖；5、康体设施、园林绿化、小区监控、门禁系统。整个地块位于西三环外的海淀区八里庄。项目西侧是恩济东街，恩济东街的西侧为绿化用地和酒店；南侧是绿化用地，南邻阜成路；地块的西南角为220KV变电站，北侧为规划用地；东侧的南边为电力系统职工宿舍，北边是规划用地。用地位于西三环外，交通十分便利，位于市区较为中心地区。地块南侧的阜成路是成熟的城市主要干路，也是连接市区和西部城区的主要干路。与其它公租房项目相比，规模不可谓不大，设施不可谓不完备，交通不可谓不便利。怪不得有那么多进京务工人群都在翘首以盼了。

　　有了这样强劲的“硬件保障”，“软件实力”自然也不可小觑。接到这个建筑设计任务的史健住宅设计团队的资深设计师丁克斌和张旭对项目的目的和用途首先做了认真而仔细的分析。公租房与普通的商品住宅相比，需要具备：租赁性、适用性、耐久性、经济性等特点。因此，公租房不仅要在有限的面积内实现基本的居住功能，兼顾经济性与舒适性，还要秉承精细化的设计理念，在项目设计的各个环节，以绿色环保为使命，控制项目成本，最大限度的提高项目性价比。只有这样，才能将公租房政策的实惠落到实处，真正将利益回归住户，同时回馈国家。因此，丁克斌和张旭决定，将该项目的设计宗旨定义为：规划设计遵循新都市主义的设计理念.从城市与人的不同层面创造出宜人的社区环境。整个项目执行公租房住宅设计导则，厨房、卫生间模数化设计。引入新风系统，集中式太阳能系统等技术。创新技术的应用不仅实现了精细化的设计理念，也为该项目赢得了“2011人居示范综合大奖”的殊荣。

　　作为史健住宅设计团队的两名资深设计师，和团队的其它伙伴一样，他们在设计其它住宅项目时，都是在遵循和践行着精细化的设计标准：从迅速高效的西直门玉桃园项目，到严格控制成本的朗琴园项目，从执着而严谨的山水文园到多专业协同设计的美林湾，无一不在充分的体现着精细化的设计理念。史健不但在诠释着他对居住概念的理解，同时也在更加深入探讨着传统居住理念如何在现实条件下更好的被实现。总之，他希望现代的技术手段可以被更好地利用，来营造一种延续我们传统的居住现实。

　　无论怎样，八里庄公租房项目依旧在施工，我们期待着在这种严格的精细化设计理念下设计的作品迅速问世，让更多的住户从中得到实惠！