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上庄预售合同中一些问题,取到合同的亲邻们帮忙看下

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楼主
发表于 2012-6-13 17:11:10 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
第9页 市政基础设施中第二项在过渡性供电上打的勾,难道咱小区交房时还不是市政供电?或者是勾错了?

18页出卖人应当自受托之日起730日向买受人提交专项维修资金缴纳凭证,如果交房时必须把维修基金交给开发商的话,相当于让开发商白白赚了2年的利息,咱小区1000多户加一块1千多W,2年利息不少了......

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沙发
发表于 2012-6-13 17:56:43 | 只看该作者
黑心的kfs,关注临时电问题
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板凳
发表于 2012-6-13 18:48:04 | 只看该作者
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地板
发表于 2012-6-13 20:08:40 | 只看该作者
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5#
发表于 2012-6-13 20:27:20 | 只看该作者
敢问什么叫过渡性供电
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6#
发表于 2012-6-13 20:30:21 | 只看该作者


从网上搜来的,真是过渡性用电的话,那很麻烦

部分房地产开发商由于资金紧张等原因,没有办理小区临时用电转正式用电手续,使居民饱受频繁停电、电价高、收费混乱之苦。对此,居民可到物价管理部门投诉。购房者需慎防临时用电楼盘,置业时最好在购房合同上注明入住提供正式用电。



  对于临时用电的使用和审批,《供电营业规则》第二章第12条规定,对基建工地、农田水利、市政建设等非永久性用电可供临时电源,临时电使用一般不得超过6个月,预期不办理延续或不办理正式用电手续,供电企业将终止供电。

  但现实中,开发商往往为减少成本投入不交纳市政配套费,或者迫于资金周转压力,在未办理正式用电手续的情况下就开始销售楼盘,让业主入住,为居民的用电安全埋下了隐患。

  一些居民并不了解临时用电的危害。临时用电属于非工业用电,电价比居民正常用电高。而且,物业还要收取变压器损耗费,这样算起来,住户承担的费用要高出居民正式用电一大截。

  由于临时用电时间短、用电量少,因此所用的变压器容量小,线路和配电设备相对简陋。随着居民入住后用电量的增加,很容易发生因用电负荷增大引发的跳闸或烧损线路等事故,甚至损坏家电,引发火灾,严重威胁居民人身和财产安全。而且,一旦开发商消失,临时用电转正式用电所需费用就要由业主负担。此外,还会影响房屋的潜在价值,导致租金下降,房产贬值。

  因此,居民在置业时,一定要多留个心眼,谨慎防范临时用电楼盘,最好在购房合同上注明:入住须提供正式用电。如果开发商违约,购房者可根据合同注明的赔偿事宜或通过其他办法维护合法权益。

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点评

关注中……  发表于 2012-6-15 09:20
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7#
发表于 2012-6-13 21:41:36 | 只看该作者
强烈关注!!
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8#
发表于 2012-6-13 22:02:57 | 只看该作者
还没有取到.学习了
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9#
发表于 2012-6-13 22:04:56 | 只看该作者
华源 发表于 2012-6-13 20:30
从网上搜来的,真是过渡性用电的话,那很麻烦

部分房地产开发商由于资金紧张等原因,没有办理小区临 ...

这么严重?
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10#
发表于 2012-6-13 22:38:00 | 只看该作者
我的也是在过渡性用电上打勾,不知道什么意思?
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