北京市海淀区西二旗限价商品住房项目公示（2012-4-27至2012-5-11）

狂暴飞轮

已批准审批项目公告 项目名称：北京市海淀区西二旗限价商品住房项目
建设地点：海淀区西二旗 公示时间：2012-4-27至2012-5-11
建设项目   
主要内容：  1、项目概况
拟建项目位于海淀区清河地区，项目所在地东南侧临安宁庄路，项目东南红线与安宁庄路道路红线重合，项目西南侧临规划的清河火车站东路，项目的最西点与安宁庄路垂直距离为308米，项目西北临规划的安宁庄北路，项目的最北端与安宁庄路的距离为259米，项目的东北临规划西二旗西路，项目最东点位于安宁庄道路红线上。
本项目规划总用地面积101768.8平方米。其中：建设用地面积66016.8平方米(R2二类居住用地52316.8平方米，R53托幼用地4200平方米，R52小学用地9500平方米)，同步实施的城市公共用地面积35752平方米(其中同步实施的道路用地面积10114.4平方米，同步实施的绿化用地面积25637.6平方米)。规划总建筑面积为163752平方米，其中：居住用地建筑面积为152792平方米，托幼用地建筑面积为3360平方米，小学用地建筑面积为7600平方米。
2、主要污染物及排放情况
（一）营运期污染源分析
（1）大气污染源
本项目主要大气污染源是锅炉房采暖和生活用天燃气燃烧废气和地下停车场排放的汽车尾气。
1）燃烧天燃气产生的废气
本项目自建集中燃气锅炉房，位于D区车库地下一层，锅炉房面积约300～350平米，高度5-5.5米，小区采暖热负荷估算指标约为5035KW，拟选用3台耗热量2.8MW(4吨)的燃气常压热水锅炉，两用一备。锅炉房的烟囱拟贴南侧塔楼至屋顶高空排放。天然气用量为607Nm3/h，采暖季按120天计，年天然气用量约为1748×103Nm3，烟气量为20976×103Nm3。按有关排放因子计算，大气污染物排放量为SO2 0.31t/a、NOx3.08t/a。
本项目共有2160户，居民厨房用气量按20m3/户?月计，共耗天然气518400m3/a。按有关排放因子计算，本项目厨房炊事天然气用量共51.84万m3/a，燃烧废气排放大气污染物SO2 93.31kg/a、NOx 912.38kg/a、CO 181.44kg/a。
本项目燃烧天然气产生的大气污染物排放总量分别为SO2 0.403t/a、NOx 3.992t/a、CO0.181t/a。
2）地下停车场排放的汽车尾气
本项目规划总停车位652个，其中地上停车位302个，地下停车位350个。地下车库设A、B、C、D、E五个地下车库，每个地下车库均可停放70辆车，每个车库的均设置一个排烟机房，有1个排气口，内设2台排烟排风机，共计10台，每台排烟排风机风量为25000m3/h，总排气量为250000m3/h。根据相关停车场的类比调查数据，本项目地下停车场排放的污染物分别为NOx：0.1t/a、CO：2.3t/a、THC：0.3t/a。
（2）水污染源
项目运营期水污染源主要为居民住宅、幼儿园、小学及配套设施人员等产生的生活污水。拟建项目新鲜水用量929.9m3/d（33.9万m3/a），中水用量336m3/d（10.5万m3/a）。根据同类型项目的类比调查，污水产生量以用水量的85%计（其中，中水冲厕全排，绿化、道路用水蒸发或地渗，不排入市政管网）。本项目污水日排放量为947.4 m3/d，年排放量为34.58万m3/a，外排污水经隔油池、化粪池处理后，排入市政污水管网，进入清河污水厂统一处理。
拟建项目水污染物年排放量约为CODCr：135.6t/a、BOD5：67.8t/a、SS：84.75t/a，氨氮：10.17 t/a。
（3）噪声污染源
本项目噪声污染源主要为地下车库通风系统、设备机房水泵、锅炉房设备等设备产生的设备运行噪声，其中通风机噪声值为85～90dB(A)，通风道进、出口噪声值为75～80dB(A)，机电设备噪声值为60~85 dB(A)，各类水泵噪声值为90～95 dB(A)。
（4）固废污染源
拟建项目运营期排放的固体废物主要为住宅、幼儿园、小学及配套公建产生的生活垃圾，其主要组分为厨房剩余物、塑料、纸张、清扫垃圾、废包装物等。本项目的拟建住宅部分规划居住人口6048人，按人均日生活垃圾产生量为1kg预计，生活垃圾产生量为6.05t/d；幼儿园共有孩子、老师和保育员385人，按人均日生活垃圾产生量为0.5kg预计，生活垃圾产生量为0.19t/d；小学共有学生和教职工850人，按人均日生活垃圾产生量为0.5kg预计，生活垃圾产生量为0.43t/d；配套公建面积4540m2，排放指标按0.1kg/m2?d，配套公建垃圾产生量为0.45t/d。因此，本项目运营期生活垃圾日产生量为7.12t/d，年产生量约为2537.65t/a。
（二）施工期污染源分析
施工期的环境影响属短期的、可恢复的和局部的环境影响，主要体现在施工期的噪声、废气（扬尘）、废水和固体废物等影响。施工期噪声污染源主要为施工现场各类机械设备噪声和物料运输的交通噪声。施工现场各类机械设备噪声包括施工机械设备噪声、物料装卸碰撞噪声及施工人员活动噪声，其中声级最大的是电钻，可达115dB（A）。施工扬尘主要产生于土方挖掘阶段和运输车辆行驶等，结构、装修阶段也会产生粉尘污染。施工期间废水主要有生产废水和生活污水组成，其中生产废水主要来自砂石料筛分、混凝土搅拌冲洗、基坑废水、混凝土养护等，生活污水来自现场施工及管理人员。施工期产生的固体废物主要来源于拆迁及平整土地固体废物、地基挖掘土方、建筑施工等产生的建筑垃圾和建筑工人产生的生活垃圾。
3、评价标准
（1）环境质量标准
大气：执行国家《环境空气质量标准》(GB3095-1996)中二级标准和国家环境保护总局环发[2000]1号“关于发布《环境空气质量标准》(GB3095-1996)修改单的通知”的有关规定；
地下水：地下水环境质量现状评价执行国家《地下水质量标准》（GB/T14848-93）中Ⅲ类标准；
噪声：项目建成以后，场界执行《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB 12348—2008）中“1类区”标准，即昼间55dB（A），夜间45dB（A）。
（2）污染物排放标准
废气：居民采暖用集中燃气锅炉,锅炉废气执行北京市《锅炉大气污染物排放标准》(DB11/139―2007)表1中新建、改建、扩建锅炉大气污染物排放限值，锅炉烟囱高度不低于15m；
拟建项目配套小学和幼儿园建有食堂，炊事油烟排放应执行《饮食业油烟排放标准（试行）》(GB18483?2001)“饮食业单位的规模划分”中的中型饮食业排放标准限值要求；
地下停车场执行《大气污染物综合排放标准》(DB11/501-2007)中“无组织排放监控点浓度限值”的规定。
废水：本项目生活污水经过化粪池、隔油池处理后排入市政污水管，最终排入清河污水处理厂。排水水质执行北京市《水污染物排放标准》DB11/307—2005中 “排入城镇污水处理厂的水污染物排放限值”。
噪声：项目建成后，厂界内执行《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB 12348—2008）中“1类区”标准，即昼间55dB（A），夜间45dB（A）。施工期噪声，执行《建筑施工场界噪声限值标准》(GB12523-90)。
固体废弃物：执行《中华人民共和国固体废物污染环境保护法》中的有关规定。
4、拟采取的污染防治措施
（1）地下车库排气口的允许高度不应低于2.5m，地下车库排气口应远离人群活动较频繁的部位。并且加强地下车库的通风，确保车库废气达标排放。
（2）本项目采取了安装隔声窗的噪声污染防治措施，即所有住宅建筑使用隔声性能良好的建筑外窗，隔声窗隔声量在30dB以上。这样可以保证交通流量增加后，交通噪声对小区临街建筑室内的影响昼间低于50dBA，夜间低于40dBA，确保建筑室内的声环境符合《住宅建筑规范》（GB50386-2005）中的有关要求。
5、公众参与
按照国家环境保护总局环发[2006]28号，《关于印发<环境影响评价公众参与暂行办法>的通知》，本项目采用拟建地现场张贴告示、网上公示和发放问卷调查表的形式，对拟建项目周边影响人群进行调查。本项目环境影响评价公众参与采用了两次网上公示方式以及公共调查问卷，在两次网上公示期间均未收到任何反对意见和反馈意见。在公众调查问卷中，76.3%的人赞成本项目的建设，23.7%的人对开发项目的建设持无所谓的态度，没有人反对本项目的建设。
总体上说，被调查者是赞成本项目的建设，并普遍认为本项目的建设对本地区环境建设有利。因此，本项目采信大多数公众的意见，支持本项目的建设。
6、结论
综上所述，只要建设单位认真落实环评中提出的各项环保措施和建议，严格执行各项环境保护法律法规和“三同时”验收制度，在采取相关的环保措施后，施工期和项目建成后产生的这些环境影响可以得到有效控制。


示期间，公众可以向建设单位或环评单位咨询建设项目环境影响有关情况。
建设单位名称：北京威凯建设发展有限责任公司联系人：董艳荣联系电话：62492313
环评单位名称：北京市环境保护科学研究院联系人：夏恒霞联系电话：88362309
公示期间，公众可以采取信函、传真或留言方式，向我局提出建设项目审批的有关意见和建议，请注明“对某项目环评审批的意见或建议”，并留下联系方式（姓名、地址、电话、或者邮箱等），以便我们及时答复反馈。
受理单位：北京市环境保护局传真电话：68413836
邮寄地址：北京市海淀区车公庄西路14号邮政编码：100048

颐易

山民侃山

kevin

没我们啥机会了呀