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什么时候可以拿到房本?需要哪些必要的条件?

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楼主
发表于 2012-6-8 14:29:07 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
1.想着如果2014年可以收房,什么时间可以拿到房本呢?
2.房本究竟算是一个什么文件?
3.公积金贷款或者商贷,房本拿到的时间有差异么?
4.有没有可能公积金贷款的房本要押在公积金中心呢?
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沙发
发表于 2012-6-8 14:34:43 | 只看该作者
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板凳
发表于 2012-6-8 14:35:33 | 只看该作者
先签了合同再说吧,楼主太急了吧

点评

想起来了这个问题,看看有没有邻居知道。  发表于 2012-6-8 14:45
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地板
发表于 2012-6-8 15:35:01 | 只看该作者
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5#
发表于 2012-6-8 15:45:54 | 只看该作者
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6#
发表于 2012-6-8 15:47:39 | 只看该作者
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7#
发表于 2012-6-8 15:49:08 | 只看该作者
楼主太心急了,大家都是没有买过房的,可能都不太清楚吧,还是先签约再说吧!
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8#
发表于 2012-6-8 15:53:22 | 只看该作者
房本就是房产证,一个像结婚证一样的证,会有个小封套。

收房时,基本不可能同时拿到房本, 一般情况下开发商会承诺在一年到两年内配合拿证。

公积金贷和商贷不影响拿证时间,拿证主要看开发商。

只要有贷款,都要把证押在银行,不是公积金管理中心。

入住后暂时没拿到房产证的,想落户,可以拿购房合同办理。

点评

你见过结婚证和房产证吗?没见过真的,可以百度个图片看看,不要误导别人。  发表于 2012-6-9 09:04
收房后,没有房本,怎么确定对这个房子的所有权呢?仅仅是购房合同么?是不是收房时也会给一个什么证件呢?  发表于 2012-6-8 16:01
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9#
发表于 2012-6-8 16:01:48 | 只看该作者
事情得一个一个来办
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10#
 楼主| 发表于 2012-6-8 16:06:06 | 只看该作者
JINLIZI78 发表于 2012-6-8 15:53
房本就是房产证,一个像结婚证一样的证,会有个小封套。

收房时,基本不可能同时拿到房本, 一般情况下开 ...

1.即使有了房本,只要有贷款,房本就要作为抵押凭证;只有贷款还清,房本才能到手。
2.有了购房合同,就拥有了对该处住所的所有权,保障房被审核掉情况除外。
3.只要有购房合同,就意味着拥有了该套住房。
我理解得对么?谢谢

点评

合同没用,只有房本才有用。 比如说你要把房抵押出去,合同屁用没有,没人认 比如你想卖房,合同还是屁用没有,没人认  发表于 2012-6-9 08:58
参见上庄版合同,房产证要签合同后720天拿到,也就是两年  发表于 2012-6-8 16:55
如果有贷款,房子一般都是有抵押权的,因此房主的所有权是有限的。直到贷款还完才能取得完全产权。  发表于 2012-6-8 16:25
购房合同和发票就能证明你对房子的所有权  发表于 2012-6-8 16:22
第一点:理解对。 第二三点:理解对。但要如约付款、还贷什么的。  发表于 2012-6-8 16:21
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