北京保障房探访：朝新嘉园东里

山后

新浪地产

图为朝新嘉园东里保障房

　　

图为保障房内部客厅

图为保障房楼道

图为距朝新嘉园东里不远处一造成严重污染的水泥厂

　　探盘时间：2012年5月30日
　　楼盘名称：朝新嘉园东里六区4号楼、5号楼
　　楼盘详情：580套，建筑面积42.93平米/套，一室一厅，月租金67元/套，部分入住， 入住率在50%左右
　　楼盘类别：廉租房

　　项目进度：共两栋楼，现已全部建成完毕

　　交通状况：周边有350、672路通过，从小区大门步行到公交站需5分钟左右。虽然通路并不繁华，但有公交车经过，因此交通较为通畅。
　　配套情况：小区内多为残疾人住户，缺少残疾人必要的活动设施和社区活动室。旁边有一民办小学，15分钟车程外有东坝医院，但对于多位残疾人居住的社区，附近缺少社区医院。沿街有许多购物店铺，较为方便。
　　业主感受：每月不到70块钱的租金较为实惠。但是对残疾人较多的小区内缺少健身器材和绿化设施较为不满。此外，距离该项目仅20米出便有一水泥厂和臭水沟，空气污染严重，夏天气味难闻，蚊子极多。

　　编辑感受：客观来讲，位于东坝的廉租房朝新嘉园小区与很多其他保障房相比地段较佳，距市中心繁华地段较近。在亲赴实地并选择一户人家进入保障房内部采访后，编辑发现，建筑面积42平米、一室一厅的设计最多只能满足三口之家的住房需求。但实际上，申请该廉租房的很多租户全家超过四口人，其中不乏老中青三代同堂。这就在一定程度上给租户带来了不便。另外，虽然并非商品房小区，但也配备了物业，租户普遍表示物业反应及时，可在一定程度上解决租户的住房问题。编辑采访物业后也发现工作人员认真负责。

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