北京近万套公租房公开配租 涉及六区七大项目(海淀区燕保·温泉家园项目1046套)

山后

北京晨报讯（记者 邹乐 通讯员 孟志敏）市保障性住房建设投资中心与市住保办近日联合发布了本市7个公租房项目公告，共有近万套房源公开配租。这也是本市第4次启动市级统筹的公租房配租。

　　据悉，此次配租项目多分布广、套型多、规模大，是迄今面向全市公开配租规模最大的一次，涉及管庄北二里、燕保·马泉营家园、燕保·温泉家园、岳各庄（阅园）、亦庄新城、燕保·马驹桥家园、燕保·大学城家园7个项目，房源共计9961套，范围覆盖海淀、朝阳、丰台、大兴、房山、通州6个区。

　　此次公租房配租仍采用“大摇号”模式，实施多个项目“统一公告、统一摇号、分批选房、分批入住”。配租对象覆盖全市16区的公租房轮候家庭，特别将怀柔、平谷、密云、延庆等多个远郊区纳入公租房配租序列。

　　记者了解到，本次公租房在申请上将意向登记时间延长至1个月。同时首次在配租公告中加入了租金补贴政策条款，明晰了各区租金补贴的具体规定，为轮候家庭评估承租能力、选择更符合家庭需求的公租房提供参考。另外，此次配租优先政策略有调整，配租优先资格新增了计划生育特殊困难家庭。

　　在价格方面，马驹桥家园成为中心成立以来标准最低的公租房，租金仅为每月每平方米24元。这样算来，按最小面积28.55平方米、最大面积59.5平方米计算，承租人每月最少只需支付685元，最多支付1428元。

　　具体房源

　　项目 地点 数量 小套型 中套型 大套型

　　管庄北二里项目 朝阳区管庄乡 463套 174套289套

　　燕保·马泉营家园项目 朝阳区崔各庄乡 3140套 531套 1185套 1424套

　　燕保·温泉家园项目 海淀区温泉镇 1046套 790套 64套192套 (群号477476286)

　　岳各庄（阅园）项目 丰台区卢沟桥乡 760套 642套118套

　　亦庄新城项目 大兴区亦庄镇 701套 495套 40套166套

　　燕保·马驹桥家园项目 通州区马驹桥镇 3004套 2174套830套

　　燕保·大学城家园项目 房山区良乡地区 847套 602套 124套121套

新京报讯 (记者马力通讯员刘全利 孟志敏)记者昨日从市保障性住房建设投资中心了解到，7个公租房项目近万套房源启动摇号配租，全市具备公租房备案资格的家庭都可以参加。这是北京市实行统一分配公租房以来房源数量最多、区域分布最广，真正实现全市覆盖的一次配租。

配租对象首次覆盖全市

此次是北京市迄今为止，面向全市公开配租公租房规模最大的一次，涉及管庄北二里、燕保·马泉营家园、燕保·温泉家园、岳各庄(阅园)、亦庄新城、燕保·马驹桥家园、燕保·大学城家园7个项目。

7个项目房源共计9961套。其中，小套型5408套，中套型1413套，大套型3140套。范围覆盖海淀、朝阳、丰台、大兴、房山、通州6个区。

“此次公租房的配租对象首次覆盖全市。本月31日前取得公租房备案资格，且尚未配租配售保障性住房的轮候家庭均可参加。”市保障房中心相关负责人说，将怀柔、平谷、密云、延庆等远郊区也纳入公租房配租序列，为其解决居住困难的实际问题，是北京市公共服务均等化实现的重大进步。

最低月租金690元

从租金上看，这次租金最高的项目为位于西四环的岳各庄(阅园)项目，月租金为45元/建筑平方米，根据不同面积，租一套公租房月租金从1970元至2800元不等。而马驹桥家园成为保障房中心成立以来租金标准最低的公租房，月租金标准仅为24元/建筑平方米，租一套公租房月租金最低690元。

同时，配租公告中也首次加入了租金补贴政策条款，明晰了各区租金补贴的具体规定，为轮候家庭评估承租能力、选择更符合家庭需求的房源和户型提供参考。

值得注意的是，此次北京公租房配租中的优先资格政策有了调整，除了老人、大病、重残等人员外，优先家庭中还新增了计划生育特殊困难家庭。据了解，计划生育特殊困难家庭是指独生子女发生伤残或死亡、未再生育或收养子女的家庭。

此外，此次公租房摇号申请工作也更人性化。由于配租首次覆盖全市，因此在意向登记时间上延长至1个月，充分保证每个有需求的轮候家庭有充足时间完成初步意向登记。

公租房配租流程初步意向登记

时间为明年1月4日9点—2月5日17点。有意向的家庭携带本人身份证原件，到原申请街道办事处(乡镇)住房保障工作窗口进行登记。初步意向登记不针对具体项目。

统一摇号

明年4月，市保障房中心将举行统一摇号，仍采用“大摇号”模式，不分项目，按大、中、小套型的顺序，优先组在前、一般组在后的原则进行摇号。摇号结果作为7个项目选房顺序依据。

选房入住

对某个项目进行了二次登记的家庭，将依据摇号时确定的选房顺序号，依次选房并入住。

二次登记

7个项目达到竣工交付条件时，市住建委网站、市保障房建设投资中心网站将发布公告，进行二次意向登记通知。符合条件的备案家庭，如有租赁意向，需分项目进行二次登记。

燕保·温泉家园项目

●地点：海淀区温泉镇

●房源：1046套。小套型790套(面积约30.92-44.56㎡)、中套型64套(面积约46.14㎡)、大套型192套(面积约53.88-55.92㎡)。

●条件：优先面向海淀区参加意向登记的家庭，剩余房源纳入市其他城区意向登记家庭的可选房源。

●租金标准：32元/建筑平方米·月，项目租金区间约为990元/月-1790元/月。

●预计交付时间：2016年5月31日之后。

燕保·马泉营家园项目

●地点：朝阳区崔各庄乡

●房源：3140套。小套型531套(面积约44.32-44.71㎡)、中套型1185套(面积约50.52-56.74㎡)、大套型1424套(面积约59.04-62.89㎡)。

●条件：优先面向朝阳区参加意向登记的家庭，剩余房源纳入市其他城区意向登记家庭的可选房源。

●租金标准：37元/建筑平方米·月，项目租金区间约为1640元/月-2330元/月。

●预计交付时间：2016年4月30日之后。

管庄北二里项目

●地点：朝阳区管庄乡

●房源：463套。小套型174套(面积约40.88-46.71㎡)、大套型289套(面积约59.68-62.87㎡)。

●条件：优先面向朝阳区参加意向登记的家庭，剩余房源纳入市其他城区意向登记家庭的可选房源。

●租金标准：42元/建筑平方米·月，项目租金区间约为1720元/月-2650元/月。

●预计交付时间：2016年4月30日之后。

燕保·大学城家园项目

●地点：房山区良乡地区

●房源：847套。小套型602套(面积约29.84-45.80㎡)、中套型124套(面积约54.67㎡)、大套型121套(面积约58.84㎡)。

●条件：优先面向房山区参加意向登记的家庭，剩余房源纳入市其他城区意向登记家庭的可选房源。

●租金标准：30元/建筑平方米·月，项目租金区间约为900元/月-1770元/月。

●预计交付时间：2016年7月31日之后。

岳各庄(阅园)项目

●地点：丰台区卢沟桥乡

●房源：760套。小套型642套(面积约43.70-46.84㎡)、大套型118套(面积约58.07-62.21㎡)。

●条件：优先面向丰台区参加意向登记的家庭，剩余房源纳入市其他城区意向登记家庭的可选房源。

●租金标准：45元/建筑平方米·月，其中220套无阳台租金标准为44.5元/建筑平方米·月，项目租金区间约为1970元/月-2800元/月。

●预计交付时间：2016年5月31日之后。

亦庄新城项目

●地点：大兴区亦庄镇

●房源：701套。小套型495套(面积约42.14-42.78㎡)、中套型40套(面积约52.23-53.40㎡)、大套型166套(面积约59.44-61.03㎡)。

●条件：优先面向大兴区参加意向登记的家庭，剩余房源纳入市其他城区意向登记家庭的可选房源。

●租金标准：30元/建筑平方米·月，项目租金区间约为1270元/月-1840元/月。


●预计交付时间：2016年4月30日之后。

燕保·马驹桥家园项目

●地点：通州区马驹桥镇

●房源：3004套。小套型2174套(面积约28.55-41.87㎡)、大套型830套(面积约56.97—59.50㎡)。

●条件：优先面向通州区参加意向登记的家庭，剩余房源纳入市其他城区意向登记家庭的可选房源。

●租金标准：24元/建筑平方米·月，项目租金区间约为690元/月-1430元/月。

●预计交付时间：2016年8月31日之后。

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燕保·温泉家园项目位置

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2015年12月22日项目实拍