温泉的地价！！！

JINLIZI78 · 发表于 2012-5-30 17:01:22

Z F 拿大头，保收成，绝不亏

xlx981401 · 发表于 2012-5-30 18:09:31

肯定是低价贵呗，建筑成本应该不会相差很多，有的中小城市房屋价格4000多，说明建筑成本最多也就4000，加上北京的工资高些什么的，建筑成本最多也就6000吧，剩余的肯定就是地价！

小雨点 · 发表于 2012-5-30 19:52:05

本帖最后由小雨点于 2012-6-1 20:29 编辑

按建设用地算：109117/109673=9948每平（通俗意义上的楼面价）,应该再除以15吧？
另外扯你点评的，盖15层楼价格不除以15，那还盖什么15层？开发商用各种手段提高字面上的成本，但是盖一层跟盖15层没有区别了都？

雨锋 · 发表于 2012-5-30 20:13:59

不懂越贵越好反正我买到了

颐易 · 发表于 2012-5-30 20:15:22

追求民主 · 发表于 2012-5-30 21:30:45

按总建筑规模算：109117/311218=3506，并且商业会比8100元贵一倍。车库算在总建筑面积内吗？车库也可以卖。

fong · 发表于 2012-5-30 21:54:08

小雨点发表于 2012-5-30 19:52
按建设用地算：109117/109673=9948每平（通俗意义上的楼面价）,应该再除以15吧？

晕，就是准备盖楼的地的地价，不用除

fong · 发表于 2012-5-30 21:55:37

追求民主发表于 2012-5-30 21:30
按总建筑规模算：109117/311218=3506，并且商业会比8100元贵一倍。车库算在总建筑面积内吗？车库也可以卖。

这个3506是包含商业，幼儿园，配套，车库后，合每平建筑的面积均摊的地价

anna_happyday · 发表于 2012-5-31 09:17:00

追求民主发表于 2012-5-30 21:30
按总建筑规模算：109117/311218=3506，并且商业会比8100元贵一倍。车库算在总建筑面积内吗？车库也可以卖。

听同事说他有次看房。房价挺合理，车库16,7万一个。浇灭了所有期待。

purplejin · 发表于 2012-5-31 09:30:03

anna_happyday 发表于 2012-5-31 09:17
听同事说他有次看房。房价挺合理，车库16,7万一个。浇灭了所有期待。

以后不仅车位16,7万一个，连车牌都得6,7万一个，想想吧！

		自动登录	找回密码
密码			注册