山后网·海淀嘉郡业主首次聚会大合影 请参与者跟帖领取红包+业主勋章

foxblue_hg

谢谢山后，让我们这些装修小白从一无所知到大致了解。以后还望多多举办活动。

山后

小熊快跑 发表于 2015-11-29 14:23
祝贺首次活动圆满成功

下次一定争取参加啊，没你不完美！

pisces0226zf

活动收获很大滴，尤其是业主的经验分享～期待下次的聚会～

江洋大盗

感谢山后组织的活动，认识很多朋友

egarden

支持支持

mengbie

很好的活动。但我脸盲，记不住人也记不住名字。

mengbie

发个讲座笔记，给没来参加人参考。
一、X大哥，馨瑞业主：
    馨瑞和嘉郡的开发商，施工方均相同。合同签定日期，房子封顶日期有类比性。均是6个月选房，合同陆陆续续签，合同约定的交房日期也是年底。
    有业主进工地看房后认为按现在的进度是不是可以提前交房。参照馨瑞的周期，基本不会提前太多，也不会分批交房，馨瑞是所有楼一起交房，11.26~12.10半个月交房完毕。
    收房时会交面积补差，契税，公共维修基金，非全款需交产权证代办费1000元。
    验房可以找验房师，市场价2000-3000元

mengbie

笔记
二、Y大哥，馨瑞业主，装修达人，全套设备，自力更生：
      首先确定自己是要自住还是出租，2者装修思路会完全不同。
      装修完成后，换超级B锁芯，推荐品牌，以色列，模帝乐，300-400元；国产，金点原子。
      PP管，PPR管，PVC管，八字阀等，建议百安居购买，质量还是有保证的。
      插座要留足
            1）马桶后预留
            2）浴室柜下预留，用于小厨宝
            3）厨房水槽预留，用于净水器，食物垃圾处理器
            4）厨房台面预留，建议买一排3个的，美观
      电线不用换开发商的线
      腻子不用换开发商的，没换的邻居墙面没事儿，反而是几家自己重新刮的开裂了。主要原因是没干透。重新涂腻子要1个月干透。
      地面瓷砖越贵越好，墙面用便宜的就可以。腰线很贵，能省就省，用不同颜色瓷砖搭配效果可能比腰线还要棒。
      现在中国的内墙漆等均达到环保要求，所以，硬装基本不会涉及到环保问题，大家可以放心。
      环保问题一般都出在地板、家具、门上。
     
         

mengbie

笔记三、地康水电改造
建议局部改造，开发商的线和管不用换。局部增加修改即可。
电改造，地上部分采用点对点拉线工艺更好，活线，利于后期维修。墙上还是竖直开槽好，不允许开横槽。

笔记四、吊顶
建议装排气扇，即使是明卫也建议装。
铝合金的吊顶并不是越厚越好，重的一般都是加了锰的。

笔记五、厨柜
E户型厨房墙体只有60cm宽度，去掉门套的宽度只有56cm宽，放冰箱会放不下。

cymzzf

感谢山后的辛苦筹备，活动很成功，有山后的邻居在很幸福