家有孩子的讨论一下，房本上加孩子名字吗？

emile · 发表于 2012-5-17 10:21:41

家里就这一个娃，咱这房子，将来都是他的。关于签合同及房本上面，是否可以把孩子名字写进来？到底有无必要呢？

1、孩子多大才允许加名字进来？
2、如果不加孩子名，将来是否会征收遗产税？过户费？之类的。
3、如果加孩子名，有何劣缺？

kevin · 发表于 2012-5-17 10:22:30

先坐沙发

盘河马 · 发表于 2012-5-17 10:27:22

板凳！

麒麟日记 · 发表于 2012-5-17 10:32:35

何必让孩子有有首套房的负担呢？？

FAN · 发表于 2012-5-17 10:44:45

   当然可以，不分年龄。遗产税还没有正式文件。孩子还没有民事能力如果有抵押情况可能受影响。

实竹桥茶 · 发表于 2012-5-17 10:46:32

不加为好，名下无房；

kevin · 发表于 2012-5-17 10:55:14

我说两个缺点吧
1、加名字今后就失去了首套房的资格了。按现行政策，孩子大了后，想自己买房，首付、贷款和税费就要按照二套房政策了，而且只能在这套之外再购买一套。想想现在你的这个房子的位置吧，你孩子今后工作万一更远呢。
2、加名字后，今后就不能像你一样再申请他自己的政策房了

emile · 发表于 2012-5-17 11:02:13

kevin 发表于 2012-5-17 10:55
我说两个缺点吧
1、加名字今后就失去了首套房的资格了。按现行政策，孩子大了后，想自己买房，首付、贷款和 ...

二十年以后的事很难说，不知政策会变成什么样。我感觉那个时候不会有政策房了。而税收会加大，什么房产税、遗产税，随便设立个名目能收就收了。国外就是这样啊！

麒麟日记 · 发表于 2012-5-17 11:07:52

emile 发表于 2012-5-17 11:02
二十年以后的事很难说，不知政策会变成什么样。我感觉那个时候不会有政策房了。而税收会加大，什么房产税 ...

哎，你要是有那个眼光，也就不买限价房了。看有钱人是怎么做的，按照他们的做法做就行了。

巴克 · 发表于 2012-5-17 11:10:18

这个。。。。我的想法是。。。只要自己还没死，就别写别人的名字了

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