关于《国有土地使用证》一些疑问（证已经下来了，本帖请删除）

追求民主 · 发表于 2012-4-30 10:49:04

本帖最后由追求民主于 2012-5-1 20:01 编辑

本来曾经在本网上说过要以后不再发帖，还请版主封了曾经发生争执的帖子。但是觉得自己是业主之一，不应该怕挨骂就躲起来了，应该尽自己的一份力，毕竟自己也是建筑行业从业人员。请大家在回帖时尊重发帖者，有话正常说，不要阴阳怪气。

在北京市规划委员会网站上查到

2012规（海）建字0006号北京宝晟住房股份有限公司温泉镇C08地块限价商品住房项目03#住宅楼等10项

2012规（海）建字0005号北京宝晟住房股份有限公司温泉镇限价商品住房项目C11地块01#幼儿园

2011规（海）建字0106号北京宝晟住房股份有限公司温泉镇C08地块限价商品住房项目01#住宅楼等6项（海淀区温泉镇C06、C07、C08、C11地块限价商品住房）海淀区温泉镇C地块 2011-12-29

2011规（海）建字0093号北京宝晟住房股份有限公司温泉镇C07地块限价商品住房项目06#住宅楼等13项

2011规（海）建字0086号北京宝晟住房股份有限公司温泉镇C07地块限价商品住房项目01#住宅楼等15项

开发商在拿C07、C08地块时，同时拿到了C06、C11地块。C11是幼儿园，在北京市国土资源局网站上查到C11国有土地使用权划拨的公示，公式日期2011年11月17日至2011年11月26日

我们最关心C07、C08查不到。

我想请问开发商C07、C08的拿地形式是哪种？没有人会允许在没有确定使用权限的土地上建房子，哪怕是开绿色通道的保障房。请开发商将土地使用证的实情告知我们，我们可是和你签过协议的，应该有知情权。如果不是划拨方式，开发商是否由于资金紧张，无法支付土地出让金，才导致无法取得土地使用证。

请版主和业主委员会联系一下开发商，帮我们沟通一下。也请开发商实情相告，不是每个业主都是外行。

顶海淀个肺 · 发表于 2012-4-30 10:58:22

沙发是我的

DYJ1481 · 发表于 2012-4-30 11:01:22

板凳………

山后 · 发表于 2012-4-30 11:02:07

关注

盘河马 · 发表于 2012-4-30 11:04:47

地下室也要关注！

老赵 · 发表于 2012-4-30 12:31:49

紧跟盘河马！

xlx981401 · 发表于 2012-4-30 13:18:57

签合同时怎么也就有了吧，合同上面都写着呢

xiamingjun2001 · 发表于 2012-4-30 13:49:14

去建委的网站上查吧，这个事情早有坛友发了帖子，温泉C07,08的地是4000多的均价拿的

kevin · 发表于 2012-4-30 18:41:19

在政策房中，公租房、廉租房、经济适用房和定向安置房拿地的性质属于土地划拨。
温泉地块的幼儿园C11地块为配套设施，具有公共属性，拿地的性质也属于土地划拨。
而我们的限价房的拿地性质属于土地出让，在市国土资源局网站上可以找到出让结果，只是当时的出让公告查不到了，而且出让结果里也看不到明细，从明细里面可以进一步看到价格和是哪一种形式的出让，因为出让又分为挂牌出让、招标出让和拍卖出让。

土地出让结果
受让方土地位置宗地面积（平方米）明细
北京宝晟住房股份有限公司海淀区温泉镇（C-06、07、08、11地块） 193171 查看
北京宝晟住房股份有限公司海淀区温泉镇（C-06、07、08、11地块） 193171 查看
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追求民主 · 发表于 2012-4-30 23:37:24

土地证终于下来了，不容易呀。施工证应该快了，图纸应该是早已经审完了，否则是不会开始施工的，就在等土地证有了，就可以直接给证了。

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