关于温泉小区保值潜力的几点浅见

巴渝甲克 · 发表于 2012-4-26 20:51:20

      当然，要申明房子买来是用来住的，但也不妨分析一下温泉凯盛家园的升值空间，毕竟从长远来说，自己的房子有升值空间的话心情还是比较愉悦的。
   总的来说，温泉的房子升值潜力还是非常大的，具体有如下理由：
   第一、最大的理由温泉地段的不可多得，如果有通过Google Earch来研究海淀山后的筒子，可以看到整个海淀西部（也就是西部的门头沟区）全是山区，也就是大家常说的西山，西山脚下能改房子的地是越来越少。君不见西山脚下这些小区近几年的房价涨幅，比如万柳一带或者万柳挨着的昆玉河西岸各小区，房价都是杠杠的。依山旁水，这样的地段北京还能找到几处？
   第二、温泉的小区相比其他地区，还有一个显著优势，那就是环境好、风景美。环境好，北京市区水域系统的重大调节器——京密引水渠从北边穿过，环境不好好保护都难，不然全市人民都不答应，再看看夏天的京密引水渠绿草茵茵、繁花盛开，此情此景在市区不可多得。再加上，西部紧挨着北京市最为著名的两个风景区——阳台山（鹫峰）风景区和凤凰岭风景区，对于阳台山周末骑车自行车即可来回，登高望远，锻炼身体，心头恬静而自在。
   第三、温泉的小区安静、治安好。为啥说治安好呢？一般来说，城郊结合部治安不好，但问题是温泉的小区也许算郊区，但算不得结合部，因为温泉往西全是山，没啥好结合的，也不会很多闲杂人等从那边路过。再说，以后小区门口紧挨着一个报警点，治安捣乱分子（犯罪分子）不敢轻举妄动。小区北部的中关村创新园，里面是华为北研所等大公司，人员素质高，而且下班后直接往城里赶，没啥治安问题。
   第四、从治安好还得说到小区的人好，从历次事件来看，亲邻中高人辈出！甚至本论坛中，各种精彩回帖能常见，足见不少人具有文艺气质。申请两限房筒子大多数（至少90%）也是大学以上学历，毕业于名校也不少，因此小区整体的素质相对较高。再者，温泉的小区用来做公租房的地很少（假设有的话），因此大家的归属感和主人翁精神也是杠杠的。
   第五、关于温泉的交通问题，现在是不方便，但是随着未来西山隧道的动工和海淀山后地铁的动工，未来交通不是问题。再者，2年后大家入住之后，肯定会开通专门的公交路线（这是必然，想想咱们的东部还有北辰香麓和尚峰尚水两个小区，也构成有较大规模的居住区了）。
   以上仅列5点，抛砖引玉...... 希望开发商一手抓质量，一手抓进度，把未来的小区建好！