全款&贷款

馨瑞2011 · 发表于 2012-3-28 14:27:35

看帖子和回复，大家讨论说全款应该打折或者先付一部分，收房在付余款，本人有一个困惑，贷款的难道不是批贷后就相当于付了全款么？
我理解的是，我交了首付的钱，余下的银行给了开发商，然后我欠银行钱，对于开发商来说收到的钱就相当于全款，对不对啊？有高人能解答下么？
支持全款要求有折扣，毕竟贷款需要批贷的时间差，开发商会晚点儿收到钱，倒是我觉得不管是怎么付款，没收房就交钱，风险都一样吧，要是不管全款还是贷款都只交房款一部分，收房在交余款就好了，不签不放心，交钱又舍不得，等了这么多年政策房，神经脆弱，伤不起啊伤不起

盘河马 · 发表于 2012-3-28 14:34:41

沙发！
以前成都就有人这么提过了。

盘河马 · 发表于 2012-3-28 14:39:51

好几年前，有关新闻里说过这个问题。
一位成都的业主就是这么个观点，kfs都是拿到的全部房款，而借贷、还款是业主和银行之间的事情。
所以，大家都是全款，都应该有全款打折的优惠。
然后，就没听说有然后了……

青橄榄 · 发表于 2012-3-28 14:42:28

我的想法是全款的亲邻团结一致维护自身利益，不要被开发商牵着鼻子走，争取尽量减少支出和风险。如果没有结果，则宁可贷款，将房价下行的风险部分转移给银行。

云雀 · 发表于 2012-3-28 15:56:05

是这个道理啊，有明确说法么？

馨瑞2011 · 发表于 2012-3-28 16:02:12

书到用时方恨少，太多问题搞不懂

馨瑞2011 · 发表于 2012-3-28 16:05:03

青橄榄发表于 2012-3-28 14:42
我的想法是全款的亲邻团结一致维护自身利益，不要被开发商牵着鼻子走，争取尽量减少支出和风险。如果没有结 ...

风险为啥会转移银行啊，我还是不太懂，是不是太露怯了

海淀V快捷 · 发表于 2012-3-28 17:44:04

青山说的对，还有这些年房价是涨了数倍，可货币发行量也是大了数倍的，看了能吓一跳。

阿苦 · 发表于 2012-3-29 09:36:40

楼主也说的对，支持，估计这是个大家都能想明白，但是政府及相关利益团体不愿去想的问题。KFC想明白了，他就得给成都那位贷款的朋友打折卖房了，政府想明白了，他就得找专家费力八叉的写制度、定法律规范了，何必多事，那么多“国家大事”忙不完呢，又不是民主社会？银行想明白了-----银行要是想明白了就明白吧，没钱全款的人还得找他贷款，和他有一毛钱的关系！！

bjguofangru · 发表于 2012-3-29 11:02:39

其实无所谓，2014年能拿到房子就不错了，所以交钱也不用着急，放在自己手里还安全点呢，贷款还有返点的问题，所以全款的和商贷的，利润高的先办理，其他的后办理。淡定了，已经......，但愿2014年能顺利入住吧...希望吧....；回顾历史：排房（等2-3年）——签约（等1年）——入住（再等2-3年）——其他质量之类需要不要“等”还未知（希望入住后一切能顺利）——何等的“效率”呀......等吧——已经很——淡——定——了！！！！！！怀着感恩的心——等待吧——有——就不错了

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