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北京计划竣工10万套保障房 经适房回购方案初定(新闻亮点:温泉两限房即将开工)

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楼主
发表于 2012-3-28 08:37:59 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
本帖最后由 狂暴飞轮 于 2012-3-28 08:44 编辑

本则新闻亮点:温泉两限房原来属于“即将”开工啊

日期:2012-03-28
来源:北京日报

  继去年的10万余套保障房上市后,今年本市将有望持续这一保障房竣工供应量,使得市场需求进一步平稳。同时,已经拥有两限房轮候资质的7万户家庭,将在两三年内全部解决住房困难问题;今年本市将有4万套保障房通过摇号分配到市民手中;在目前这些两限房轮候家庭解决住房问题后,三口之家年收入8.8万元的两限房资格申请标准可能会随之提高。昨日,市住建委主任杨斌做客城市管理广播时透露了上述消息。
  保障房竣工量

  年内有望增加3万套

  在直播中,杨斌首先带来了一个好消息:今年保障房从预计7万套的竣工量,增加到10万套。这就意味着,有3万户家庭有望在今年提前住进新家。

  在今年的保障房供应账本上,本市将在年内开工建设16万套保障房。截至目前,除新东城、新西城和石景山区以外,其他所有区县今年的保障房开竣工计划都已经落实到具体项目中。

  “朝阳区高井的限价房、海淀区温泉镇的限价房及幼儿园、丰台区卢沟桥小屯馨城的廉租房、海淀区苏家坨的经适房的工程规划已经获批,即将开工。”近日,市规划委官微“北京规划”发布了这一好消息,这一批保障房,将成为本年度最早开工的项目之一。

  在主管部门的承诺中,今年一季度,本市所有项目都要落实用地位置,第二季度要加紧办理前期手续,第三季度实现大规模开工。记者发现,这一节奏几乎与去年相同。

  “今年本市计划竣工7万套保障房,但现在有望达到10万套。”杨斌说。保障房竣工量的增加,意味着市场供应量的增加。杨斌表示,今年将有4万套保障房通过公开摇号、配租配售的方式分配给市民,与去年公开摇号的数量相比,增加了6000套。
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沙发
 楼主| 发表于 2012-3-28 08:39:34 | 只看该作者
老楼增面积

  收费将全市统一

  部分住在老旧小区的居民,将通过今年的综合整治,逐步改善居住条件。杨斌表示,只要规划条件允许,每户老房可以增加8至15平方米使用面积,增加面积的费用将按照每平方米4000元左右的标准收取,不存在区县之间的差别。

  “这4000元左右的费用,纯粹是改造增加面积的建筑安装造价成本,各区县、各地段都一样。”杨斌解释说。

  据了解,老楼能否增加面积,首先取决于这一区域的规划,其次由楼内业主共同协商确定。“目前掌握的情况看,大多数业主都愿意增加面积,甚至还希望增加得更多。”杨斌说。

  今年,本市将启动206栋简易楼的整治工作,具体名单在确定后将陆续公布。

  经适房回购

  初步方案已确定

  市住建委曾表示,新购的新建经适房,将纳入回购体系中。对此杨斌说,其初步方案目前已经确定,其中将包括回购价格、新老经适房分界点等内容,争取近日公布。

  日前,本市发布了公租房的申请标准,如果申请人为本市市民,年收入在10万元以下即可申请;而如果申购限价房,三口之家的年收入须不超过8.8万元。对此,一些专家、业内人士和普通市民都曾通过媒体进行呼吁,认为保障房申购门槛应及时调整。

  “目前我们要优先保证解决轮候家庭的困难问题,然后再考虑研究放宽保障房体系的准入标准。”杨斌说。

  市住保办相关负责人表示,公租房的标准之所以会高于两限房,正是因为本市 “高端有市场,中段有支持,低端有保障”的住房体系设定。部分处于无法申请两限房又无力购买商品房的边缘家庭,可以通过公租房来进行过渡。保障房体系将这一部分人群纳入其中,是扩大了被保障人群的范围。
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板凳
 楼主| 发表于 2012-3-28 08:39:52 | 只看该作者
京版“限购令”

  仍旧为长期政策

  春节一过,京城楼市也有了些回暖的迹象。近来,二手房交易市场成交量的提升,让一些人怀疑这是不是意味着房价又要上涨?是不是开发商和中介听到了限购令解冻的风声,提前在布局?

  “自去年本市发布了房地产调控政策以来,完全实现了稳中有降的市场调控目标。”杨斌说,今年年初测算的数据显示,超过91%的新购房者为刚性需求,“可以说投资投机性需求完全被抑制”,今年本市还将继续坚持去年的各项政策,保证房地产市场健康平稳发展。

  两限房轮候家庭

  力争三年内解决困难

  “解决目前两限房轮候家庭的居住困难,确实是个大问题。”直播后,杨斌对记者说。

  目前,本市还有13万户保障房轮候家庭,其中有7万户属于限价房轮候家庭,占到保障房轮候家庭的53.8%。随着公租房的推进,已经陆续有市民表示担心,不知自己能否还买得上两限房。

  对此,杨斌表示,从“十二五”保障房建设规划来看,这些两限房轮候家庭的困难,能够在两到三年内得到解决。“十二五”期间,本市将建设100万套保障房,其中50万套是有针对性的棚户区改造安置房,另外30万套是公租房,还有20万套是经适房和两限房。以此计算,两限房和经适房的供应量,能够覆盖目前的轮候家庭数量。
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地板
发表于 2012-3-28 08:47:56 | 只看该作者
实际早已开工
这属于民不举官不究的潜规则
人家官方的说法
是按照拿证的时间顺序说的
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5#
发表于 2012-3-28 09:00:28 | 只看该作者
对,我们就不用为这个有什么说辞了,呵呵
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6#
发表于 2012-3-29 00:00:42 | 只看该作者
哎  ~~~~~~~~~~~~~
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