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凯盛 地面防水 是我们做还是开发商做?

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楼主
发表于 2012-3-13 20:12:26 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
今天看到我宿舍的楼道里 张贴了告示:本楼室内和楼道没有做防水,请不要晾晒衣服或积水。

咱们的房子防水归谁做?

谢谢围观。
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沙发
发表于 2012-3-13 21:40:45 | 只看该作者
l1、楼道规范没有要求做防水。   2、有防水渗漏要求的是 厨房和厕所 --  开发商也不想做,但设计要满足规范要求, 所以不是你想做、开发商想做的问题, 是必须按照规范办事!!   做不做大可不必操心, 但厨房、卫生间施工能不能 达到设计要求是另外一个问题,  这个问题就是 你收房时要特别关注的问题!

点评

说的有道理。  发表于 2012-3-16 17:53
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板凳
发表于 2012-3-13 22:14:53 | 只看该作者
赞一个,楼主说的有理
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地板
发表于 2012-3-13 22:19:33 | 只看该作者
房子还在天上飞着呢,操心过早了吧
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5#
发表于 2012-3-14 09:16:02 | 只看该作者
是不是卫生间和厨房的防水还得自己装修时再做一遍啊
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6#
发表于 2012-3-14 09:20:12 | 只看该作者
情系温泉 发表于 2012-3-14 09:16
是不是卫生间和厨房的防水还得自己装修时再做一遍啊

有钱的话可以自己做呵呵
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7#
发表于 2012-3-14 09:37:27 | 只看该作者
本帖最后由 奶油的的pdf 于 2012-3-14 12:26 编辑

我记得2001-2003年左右,北京市建委还是全国住建部出台过一个毛坯房交楼标准,所有毛坯住宅必须完成初装修标准,其中卫生间必须做完防水和防水保护层(厨房未明确,可以根据设计要求确定,建议做)。

一般情况下,卫生间和厨房防水1200、1500毫米左右,卫生间淋浴位置防水1800mm或者2000或者满高。

装修时是否需要做防水,建议贴砖前和贴砖后洁具安装前做个闭水试验,如果不漏干嘛再做一遍?


补充一句,参建单位对防水还是都比较重视的:除了各单位正常的材料和质量验收、管理流程外,防水是监理验收的重点环节,开发商也不希望因为防水问题被投诉,而施工单位如果防水渗漏会造成防水成本本身及水泥等材料和人工费的损失尤其是精装修饰面层材料较贵(比如石材可能上百上千每平米)。以此作为补充,希望大家不要太担心

点评

谢谢分享!  发表于 2012-3-15 09:15
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8#
 楼主| 发表于 2012-3-14 10:04:05 | 只看该作者
奶油的的pdf 发表于 2012-3-14 09:37
我记得2001-2003年左右,北京市建委还是全国住建部出台过一个毛坯房交楼标准,所有毛坯住宅必须完成初装修标 ...

闭水试验?恩,那就有可能到时候我家楼上做闭水试验,我家厨房和卫生间下雨?如果防水做得不好的话?

如果规范要求做防水,在施工时是不是会有一次全楼闭水试验呢?

谢谢提供这么详细的知识,

点评

收房后你就可以试水啊,如果漏了影响下一家可以找物业和开发商吧?第二遍蓄水如果漏了,而第一次不漏,说明可能是你装修时安装洁具或者门碰门档等破坏了防水,就只能自己处理了。。 施工时是要每个房间都要闭水的啊  发表于 2012-3-14 11:32
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9#
 楼主| 发表于 2012-3-14 10:04:45 | 只看该作者
本帖最后由 我和两两 于 2012-3-14 10:05 编辑
海淀草民 发表于 2012-3-13 22:19
房子还在天上飞着呢,操心过早了吧


不管最终你买什么房子,防水都是一个普遍的问题。
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10#
发表于 2012-3-14 10:12:19 | 只看该作者
飞翔 发表于 2012-3-13 21:40
l1、楼道规范没有要求做防水。   2、有防水渗漏要求的是 厨房和厕所 --  开发商也不想做,但设计要满足规范 ...

毛坯房卫生间和厨房的防水。开发商不管吧。是装修的时候自己弄的吧。
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