宗庆后代表：为降房价献计 让保障房住得有尊严

山后

人民网北京3月3日电（记者 李婧）“保障房也要让人家住得有尊严！”全国人大代表、娃哈哈集团董事长宗庆后昨晚接受媒体采访，他表示房地产业陷入各方博弈困境，买不起房子的年轻人生活困顿。他建议，将100平方米以下的闲置住房发展为经济适用房，让已经赚足利润的开发商降低价格。同时放开100平米以上大户型的“限购令”，盘活房地产业。

　　谈起目前的房地产业，宗庆后代表称，目前有刚性需求的年轻人依然买不起房，但是大量商品房闲置，因遭遇限购令和高价位而不能脱手，各方利益群体在楼市博弈形成困局。如何解决这个问题呢？宗庆后代表献计称：“我认为，这是一个长期的策划，仅靠一时的调控不行。每个没有能力购房的家庭都应有一套保障房，而且保障房也要让人住得有尊严。”

　　第一计：限制廉租房的房租在月收入10%以下

　　廉租房的房租多少钱合适？宗庆后说，廉租房的房租应控制在租房者家庭月收入的10%。“比如，一个人月薪三千，那么他的房租应该控制在300元左右。”这样房租就不会影响小家庭的生活，让租房者有积蓄，能够在今后有能力购房。

　　第二计：经济适用房面积应该达100平米

　　宗庆后称，经济适用房的面积应达到100平米左右。“政府免税费，银行贷款免利息，还有开发商降价让利，将房价调控到经适房的水平。宗庆后建议，“每个老百姓家庭都应该有一套保障房。保障房也得让人家住得有尊严。有人说保障房二三十平米就够了，我觉得要100平米，这样才够生活。”

　　宗庆后还建议，经济适用房的价格也应有所控制。“夫妻俩每个月拿出20%的收入，15年内能还掉所有贷款。我觉得这样比较合适。”

　　第三计：放开大户型的限购令

　　对于100平米以上的住房，宗庆后建议开放限购令，让有能力的人购买这部分房产，但购买这部分房产的人不能有银行贷款。

　　第四计：限制房地产的暴利

　　宗庆后称，要限制房地产开发商的暴利，利润超过10%的部分应全额征税。