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北京保障房资格审核实时联网 10万套保障房具备开工条件

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发表于 2012-3-1 08:25:10 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
北京日报

为了保证保障房分配的公正、公开,保障房资格审核系统已经能够实时掌握申请家庭的情况变化;而今年计划开工建设的16万套保障房中,已经有10万套具备了开工条件。市住建委、市住保办昨日发布,本市还将通过成立保障房专家库、引入保障房轮候和入住家庭等方式,保证市民对住房保障的反馈能抵达决策层。

审核系统已连通7部门

当申请家庭提交保障房申请资料时,可能不知道,这些信息将通过一套系统,与7个部门进行一一比对。

市住保办相关负责人说,在资格审核和房源分配方面,本市已经建立与房屋权属交易、住房公积金、民政、公安、车管、社保、地税等部门进行数据比对,所有的信息都出现在了同一个平台上。而这一系统能够实现实时更新,保障房轮候家庭的变化,将随时出现在系统中。

“如果两限房的申请轮候家庭情况有变,能够申请经适房,系统将自动为其标注申请经适房的资质。”市住保办相关负责人说,本市正在试点“四房合一”的申请方式,统一、实时的平台将更便民。

记者了解到,目前市民的银行存款、证券交易等信息,尚未与这一系统实现实时联网,只能在年审或者复审时核对。市住保办常务副主任邹劲松表示,希望金融部门和住房保障信息平台联网对接,进一步提高保障房审核的准确性。

外地户籍人士申请标准二季度出台

去年12月1日,本市市民已经可以开始申请公租房。记者从会上获悉,今年二季度,各区县将陆续出台外地户籍人士申请公租房的具体标准和办法。

“从去年开始,很多区县在接受本市市民公租房申请的同时,也在收集外地户籍人士的租赁意愿,并就收集内容进行了调研。”市住保办相关负责人说,目前各区县已经开始着手制定政策。

据了解,目前,关于公租房租金补贴的文件已经起草完成,市住建委同时完成了租金补贴申请、审核、发放的规定,近期就将面向市民征求意见。

邹劲松说,为目前还在轮候的家庭解决完住房困难后,本市将实现动态调整的申请标准机制,其中重要一条就是要调整保障房申请的准入线,同时也将考虑到退休人员工资合理增长的问题。

市政基础设施同步建设

今年本市还将建设16万套保障房,市住保办相关负责人对记者说,截至目前,本市已经落实了至少10万套保障房的项目选址,马上就能开工。

记者发现,市规划委在两日内已经给京石客运专线张家场村定向安置房、中关村环保园C02地块公租房、房山线长阳段军留庄村定向安置房项目核发了用地规划许可证,至此,今年已有23个保障房项目,获得了用地规划许可。而朝阳区高井的限价房、海淀区温泉镇的限价房及幼儿园、丰台区卢沟桥小屯馨城的廉租房、海淀区苏家坨的经适房的工程规划已经获批,即将开工。

市住建委相关负责人在会上再次确认,正在建设的保障房项目已经开始保证水、电、路、气等市政基础设施同步建设,同步交用。这也就意味着,市民入住保障房后,周围的路都将进行平整、具备开通条件;市政用水、用电将同步接入住户家中。

整体资金需求近千亿元

今年部分公租房将出现在市区内,因此租金实惠与否,成了市民更为关注的事情。据了解,本市正在根据公租房建设的地段,分别测算每个项目的租金。

而政府部门也在想方设法为市民降低租金。邹劲松以位于石景山区的远洋沁山水公租房为例,进行了比较。目前远洋山水的市场租金为每平方米每月60元左右,而沁山水的公租房租金为每平方米每月41元,相比约降低了30%左右。

“我们进行过测算,如果给公租房的贷款利率能再降1个点,那么公租房的租金每平方米每月还能再降5至7元。”邹劲松说。

为解决公租房建设运营资金的瓶颈,银监会曾经下发文件,要求为支持公租房,基准利率可以下浮10%。

今年,本市还将建设16万套保障房,其中包括6万套公租房,而启动如此大工程量的资金,除了政府投入以外,还将包括来自银行等金融机构、市场的投融资。

“今年,全市已经争取公积金贷款200亿元、国家开发银行贷款100亿元,建设银行贷款200亿元,发行私募债350亿元。”邹劲松一笔一笔地算着账,这些资金将主要投向今年新建和往年续建的项目中。

记者了解到,今年的保障房工程需要510亿元,如果再包括土地费用,整体资金需求量将达到800亿到1000亿元。

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沙发
发表于 2012-3-1 22:05:06 | 只看该作者
坐一会沙发
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