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楼主: xiamingjun2001
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抛砖引玉,站在开发商的角度,发个温泉房价成本一览表

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11#
发表于 2012-2-23 15:09:26 | 只看该作者
知道了,楼主很细致啊!!!!!!!!!!

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12#
发表于 2012-2-23 16:22:50 | 只看该作者
政策房用地不是不要钱吗?
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13#
发表于 2012-2-23 16:45:15 | 只看该作者
建设保障房的开发商人民理解,任志强之流钻到钱眼里的开发商没有道德血液,……
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14#
发表于 2012-2-23 17:17:45 | 只看该作者
衰退 发表于 2012-2-23 12:01
客观事实并不一定都是群众喜闻乐见的。

掩耳盗铃 是不能解决问题的。

某些群众喜闻乐见的事情在地球上是不可能发生的
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15#
发表于 2012-2-23 17:18:42 | 只看该作者
南北 发表于 2012-2-23 12:02
不太懂,看项目倒是蛮像的。

就是听说,好多政策房的土地出让金啥的费用,zf在最后又回退给 ...

如果能退回,还不爆满了天。

回报一定是在其他的地方,其他的环节。不然金隅年年 那么多出保障房项目
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16#
发表于 2012-2-23 17:21:40 | 只看该作者
镇邪委员 发表于 2012-2-23 12:29
土地成本太高了

2006年拿下温泉C地块的是北辰

2010前 做土地规整的是北京威凯房地产

现在的凯盛似乎是房产商。

地产商和房产商并不一定都是凯盛。




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17#
发表于 2012-2-23 20:20:39 | 只看该作者
建议政府向开发商退税5%,向人民退税5%,将4000土地费降低到3500,500元分别返还给开发商和大伙
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18#
发表于 2012-2-23 20:32:54 | 只看该作者
每平已经超过%50的低价了,为什么满5年转让还要补交土地费用?
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19#
发表于 2012-2-23 20:53:24 | 只看该作者
你 不要房子 谁也赚不着你的了!
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20#
 楼主| 发表于 2012-2-24 09:46:11 | 只看该作者
ynotgo 发表于 2012-2-23 20:32
每平已经超过%50的低价了,为什么满5年转让还要补交土地费用?

4000的低价是政府的成本价,因为地价里包含了拆迁,四通一平等等费用,4000我认为已经触及到成本价了。。
政府在4000的地价里基本上不挣钱。
而且我们再次转让的时候,是交出收益的35%,不是补交土地费用,经适房才是补交土地费用
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