抛砖引玉，站在开发商的角度，发个温泉房价成本一览表

温洋 · 发表于 2012-2-23 15:09:26

知道了，楼主很细致啊！！！！！！！！！！

lhb_seri · 发表于 2012-2-23 16:22:50

政策房用地不是不要钱吗？

firefull · 发表于 2012-2-23 16:45:15

建设保障房的开发商人民理解，任志强之流钻到钱眼里的开发商没有道德血液，……

我和两两 · 发表于 2012-2-23 17:17:45

衰退发表于 2012-2-23 12:01
客观事实并不一定都是群众喜闻乐见的。

掩耳盗铃是不能解决问题的。

某些群众喜闻乐见的事情在地球上是不可能发生的

我和两两 · 发表于 2012-2-23 17:18:42

南北发表于 2012-2-23 12:02
不太懂，看项目倒是蛮像的。

就是听说，好多政策房的土地出让金啥的费用，zf在最后又回退给 ...

如果能退回，还不爆满了天。

回报一定是在其他的地方，其他的环节。不然金隅年年那么多出保障房项目

我和两两 · 发表于 2012-2-23 17:21:40

镇邪委员发表于 2012-2-23 12:29
土地成本太高了

2006年拿下温泉C地块的是北辰

2010前做土地规整的是北京威凯房地产

现在的凯盛似乎是房产商。

地产商和房产商并不一定都是凯盛。

皮皮猪 · 发表于 2012-2-23 20:20:39

建议政府向开发商退税5%，向人民退税5%，将4000土地费降低到3500，500元分别返还给开发商和大伙

ynotgo · 发表于 2012-2-23 20:32:54

每平已经超过%50的低价了，为什么满5年转让还要补交土地费用？

飞翔 · 发表于 2012-2-23 20:53:24

你不要房子谁也赚不着你的了！

xiamingjun2001 · 发表于 2012-2-24 09:46:11

ynotgo 发表于 2012-2-23 20:32
每平已经超过%50的低价了，为什么满5年转让还要补交土地费用？

4000的低价是政府的成本价，因为地价里包含了拆迁，四通一平等等费用，4000我认为已经触及到成本价了。。
政府在4000的地价里基本上不挣钱。
而且我们再次转让的时候，是交出收益的35%，不是补交土地费用，经适房才是补交土地费用

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