限价商品房不能买卖了，你还要吗？

山后

chefy 发表于 2012-2-2 13:42
落袋为安？我买了限价房，五年内不能买卖。五年后想卖了，政策不让了，岂不是很郁闷？

看新政的时间节点了吗？你懂的

purplejin

哎，没事想那么多干嘛。想投资的趁早别买了，捣什么乱

areyours

限价房~投资~上市交易、变现~ 比商品房麻烦很多！

08年开始有限价房，到现在都没有满5年的，也就没能卖的~所以谁也不知道到时候真会怎样~

再者，这5年是按照房本上的时间，还是按照签订合同来计算，来回也差来2年多呢~这不是时间啊~

要是按照房本的时间，那14年以后封顶~估计能上市也是19年了~

即使能卖~也要交35%的税，再说了，谁知道你卖的时候，房价怎样？没准还没升值多少呢~

不知道到时候是不是还要收你的土地出让金，营业税什么的~够你郁闷的了~到时候你变现回来搞不好还要亏钱（银行贷款利息也算上的话）

想用限价房投资，是比较幼稚的想法，建议真要有多余的钱想投资，就看准时间~如商品房吧~

老赵

楼主的消息还真够快的。新规定是说“今后新购买的经济适用住房确需转让的，将由经济适用住房家庭户籍所在区县住房保障管理部门回购。”这里指的是经适房，而且是新购买的经适房。当然不包括限价房。

无优

老赵 发表于 2012-2-2 15:02
楼主的消息还真够快的。新规定是说“今后新购买的经济适用住房确需转让的，将由经济适用住房家庭户籍所在区 ...

老赵解读的对。

小丽

purplejin 发表于 2012-2-2 14:41
哎，没事想那么多干嘛。想投资的趁早别买了，捣什么乱

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还没签合同那，想得那么多，啥意思呀！

温泉喝咖啡

应该不包括吧

小鬼当家

这个能不能交易 目前来说真的不重要

云天

翻山越岭 发表于 2012-2-2 13:42
兄弟，看过电视连续剧【你是我兄弟】{:soso__1267455133 ...

兄弟我看过

飞翔

无房户的  说法太有水平了！   这个题目 对投机房产的人 比较合适！  对真正 刚性需求的 无房户 毫无意义！