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楼主: chefy
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限价商品房不能买卖了,你还要吗?

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21#
发表于 2012-2-2 14:26:26 | 只看该作者
chefy 发表于 2012-2-2 13:42
落袋为安?我买了限价房,五年内不能买卖。五年后想卖了,政策不让了,岂不是很郁闷?

看新政的时间节点了吗?你懂的
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22#
发表于 2012-2-2 14:41:13 | 只看该作者
哎,没事想那么多干嘛。想投资的趁早别买了,捣什么乱
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23#
发表于 2012-2-2 14:49:39 | 只看该作者
本帖最后由 areyours 于 2012-2-2 14:50 编辑

限价房~投资~上市交易、变现~ 比商品房麻烦很多!

08年开始有限价房,到现在都没有满5年的,也就没能卖的~所以谁也不知道到时候真会怎样~

再者,这5年是按照房本上的时间,还是按照签订合同来计算,来回也差来2年多呢~这不是时间啊~

要是按照房本的时间,那14年以后封顶~估计能上市也是19年了~

即使能卖~也要交35%的税,再说了,谁知道你卖的时候,房价怎样?没准还没升值多少呢~

不知道到时候是不是还要收你的土地出让金,营业税什么的~够你郁闷的了~到时候你变现回来搞不好还要亏钱(银行贷款利息也算上的话)

想用限价房投资,是比较幼稚的想法,建议真要有多余的钱想投资,就看准时间~如商品房吧~
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24#
发表于 2012-2-2 15:02:30 | 只看该作者
楼主的消息还真够快的。新规定是说“今后新购买的经济适用住房确需转让的,将由经济适用住房家庭户籍所在区县住房保障管理部门回购。”这里指的是经适房,而且是新购买的经适房。当然不包括限价房。
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25#
发表于 2012-2-2 15:13:42 | 只看该作者
老赵 发表于 2012-2-2 15:02
楼主的消息还真够快的。新规定是说“今后新购买的经济适用住房确需转让的,将由经济适用住房家庭户籍所在区 ...

老赵解读的对。
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26#
发表于 2012-2-2 17:39:37 | 只看该作者
purplejin 发表于 2012-2-2 14:41
哎,没事想那么多干嘛。想投资的趁早别买了,捣什么乱

赞一个。
还没签合同那,想得那么多,啥意思呀!
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27#
发表于 2012-2-2 22:16:39 | 只看该作者
应该不包括吧
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28#
发表于 2012-2-3 08:57:52 | 只看该作者
这个能不能交易 目前来说真的不重要
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29#
发表于 2012-2-3 09:19:38 | 只看该作者
翻山越岭 发表于 2012-2-2 13:42
兄弟,看过电视连续剧【你是我兄弟】{:soso__1267455133 ...

兄弟我看过
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30#
发表于 2012-2-3 10:27:00 | 只看该作者
无房户的  说法太有水平了!   这个题目 对投机房产的人 比较合适!  对真正 刚性需求的 无房户 毫无意义!   
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