北京市提高新建公租房项目配套标准 将超商品房

山后

来源：法制晚报

本报讯（记者 陈斯 李洁）记者从北京市住房保障部门和规划部门了解到，新建公租房项目将适当提高配套标准，包括增加商业设施、室内外活动场地面积等，超过商品房。

记者近日从市住建委了解到，本市严格落实公租房优惠支持政策，其中，在公租房的土地供应、财政资金保障、规划指标控制等方面给予相应的政策倾斜。

如优先安排储备土地、资金用于公租房建设，扩大住宅项目配建比例。同时，还适当提高公租房项目教育、医疗、商业等规划配套标准。据了解，提高公租房配套标准是指相对于普通住宅（包括商品房）实行的“千人指标”之上，增加一些公建面积。

市住保办相关人士表示，由于公租房项目居住人口流动性大，密度相对高，因此要提高服务功能，配套的商业设施面积也要相应增加。

市规划委相关负责人介绍，公租房根据国务院2011年提出的“单套建筑面积以40平方米为主”的要求，户型相对于普通住宅，可能没有起居室的设计，因此要求小区的公共配套增加一些活动用房，包括室内外活动场地等。

据了解，公租房项目还存在长期运营管理问题，多建的公建可缓解建设资金压力，弥补部分运营成本。

提高指标并没具体要求多少建筑面积，而是针对不同的项目进行规划，在满足公租房套数的要求下可灵活掌握。此前北京进行保障房设计展览时，展出的公租房项目已提高了配套指标，从2011年12月起，明确要求未来所有新建项目将提高配套指标。

部分现行“北京居住公共服务设施

规划设计指标”内容（单位：平方米）

类别 3万～5万人居住小区 0.7万～2万人居住小区

“千人指标”建筑面积 “千人指标”建筑面积

教育 1155~1260 938~1027

医疗卫生 74 24

文化体育 220 220

商业服务（包括菜市场等） 700 400

社区管理服务 125~165 60~80

社会福利 140~150 110

交通 30 30

市政公用 321~597 238~514

总计 2765~3196 2020~2405

注：本指标按居住人口规模（或建设规模）分为3万～5万人、0.7万～2万人、0.3万～0.5万人和居住建设项目四级。居住人口规模0.7万人以下和2万～3万人所需的公共服务设施面积，按插入法计算。

格物

前景是美好的，道路是曲折的。

格物

上庄小区大约3000多套房子，每户按三口人计算，小区人口1万左右。属于0.7-2的档次。应该建什么？