维哪些权？

凯盛居民

作为业主，我认为业主应该维护下面的几个权力：

一、生命大于一切，质量是生命的保障。当经常看报道上说的“楼歪歪”、“楼脆脆”、“楼裂裂”等后，我最看重的是建筑质量。在一个监理、公证员等都是摆设的社会中，请懂建筑的同志们经常视察下我们的社区，是我希望看到的。而在签约时，如何将建筑质量具体写入协约中来保障业主的权益，还请有认识律师朋友的同志们多多探讨下吧。

二、“车祸猛于虎”。将双坡路、温泉镇政府前面的路，改成步行道、或单向车道是我的另一个希望。双坡路一头连着温泉公园一头连着苗圃，而镇政府前的路连着两个幼儿园，这两条道路是我们散步、领孩子们玩经常走的，而在附近都有其它方便的大道可代替通行。目前温泉公交车站离C７或８，也就５－１０分钟的步行时间，有人建议将公交车站移到小区，那是我最反对的。

三、合同。目前的合同有人说是地产商绑架政府弄的霸王条约，确实其中给业主权利的很少。而我们最关心的是公摊面积，如何知道那些是我们公摊的，那些是建筑商的，是签约时应该关注的。如何写入协约中，也请有认识律师朋友的同志们多多探讨下，给予大家帮助吧。

先想到这些，还请同志们扔砖头吧。至于户型图，本人不懂建筑，但凭感觉认为没有户型图，是不可能起地基的。设计图应该是经过建委或什么上级组织批准后，才能起地基的吧？再改户型图的话，要再经建委或什么的批准后才能再施工吧，地基起来了，要改估计地基也要改的吧。如果要改，那前提一定是原图纸设计有缺陷，如抗振强度不够8级等。有同志想维权户型图的，本人不反对

飞翔

业主 有那些权益，其实  合同 上写的 一清二楚， 有人说 没有合同。 搜 北京市房屋买卖合同 就可以找到，在北京， 房屋买卖全部是 符合国家规定的 标准合同 ，不是开发商想怎么写就怎么写的。      大家讨论户型图的心情 可以理解。实际那根本 不是你 我的权益。 如果你买 独立别墅，那你有发言权！

飞翔

明白 了我们业主 有那些权益，  再谈维权问题！

飞翔

想减少公摊面积 ，把电梯去掉 或者变成 1部电梯，这个办法 立竿见影， 其实开发商也愿意。  但是，必须两部，这是 规范要求！ 谁也不能动！  去掉管道井 也是一个办法，但是 管道 设在墙外面， 你也会骂娘！   该操心的操心，不该操心的 别瞎操心！ 省点精力 多挣钱是真！~

凯盛居民

飞翔 发表于 2012-1-16 20:55
想减少公摊面积 ，把电梯去掉 或者变成 1部电梯，这个办法 立竿见影， 其实开发商也愿意。  但是，必须两部 ...

公摊面积过小，住得不舒；公摊面积过大，那是高级住宅。

咱关心的是合同中的公摊面积，那些是咱们应该摊的。如果说把底商的面积也公摊到业主身上，那底商的使用与卖买就都与业主有关，而与开发商无关了。