关于房子的使用面积

清风77

12-1-白头发 发表于 2012-1-3 10:36
现住的地方，5层板，双阳，
实用（自测）58.6（阳台4，全加上了），房本上73.3
58.6/73.3=79.9%

这个比例算很高的了

山峰上的鱼儿

了解了

鱼儿游

6号楼，有位选房的朋友直接进到盖着的楼中去实地测量了。他的新确认面积是68点多的建筑面积，协议上的套内建筑面积是54点多，他实测得的使用面积是45平左右（含阳台）。
45/68＝66.17%。
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套内面积同是54点多的2号楼，估计实用面积也不会比45多。。。这样算来45/70＝64.29％，不是个让人看了开心的比例

清风77

鱼儿游 发表于 2012-1-5 08:52
6号楼，有位选房的朋友直接进到盖着的楼中去实地测量了。他的新确认面积是68点多的建筑面积，协议上的套内建 ...

那天和同事聊到房子面积，我同事还说呢，建筑面积*（0.75-0.8）左右就应该是使用面积了（他的房子就是79%左右），要不也太小了。我就没敢言声。

鱼儿游

清风77 发表于 2012-1-5 08:58
那天和同事聊到房子面积，我同事还说呢，建筑面积*（0.75-0.8）左右就应该是使用面积了（他的房子就是79% ...

现实总是残酷地...

阿叻

到底使用面积多少，有没有大概的一个准数，最早的时候不是有人说49平米吗？怎么现在大家又说45平米？

清风77

lwl 发表于 2012-1-5 10:38
到底使用面积多少，有没有大概的一个准数，最早的时候不是有人说49平米吗？怎么现在大家又说45平米？

45平是6号楼一居的实测面积。应该相差不大。

小王

54-45=9平的墙体面积，也可以自我安慰这房子墙厚结实吧。。。

海淀V快捷

每个城市都专门有一家单位测量建筑物面积，国家指定的，只此一家，别无分号，个人测得不算，

追风虎

最开始的时候是按使用面积算，后来郭嘉规定俺建筑面积算，再后来发展出所谓的“公摊面积”；开始的时候涨到买不起，然后郭嘉推出了“房贷”制度帮你卖身为奴去买，于是榨出的购买力大幅推高了笼子价格直到购买力人群再次萎缩，于是郭嘉再推“公积金”制度，让不需要买笼子的人群也“被买房”，于是又榨出了一部分购买力并无耻地继续趁机抬高笼子价格；等到这种涸泽而渔的缺德手段达到临界点的时候，郭嘉又祭出杀手锏：印钞机，在09年奇迹般地把笼子价格在原来的离谱高度上再拉高了三倍；如今报应来了，始作俑者又用惯用的、不疼不痒的所谓“调控”手段来贪天功为己有并掩饰越来越难扶持的笼子价，同时暗地里更加变本加厉地开动印钞机，造成了目前的笼子价“假摔”现象。这，就是所谓的口口天潮。