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楼主: myxianjia
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新年探访我们未来的家(附-c08-8号户型图)

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31#
发表于 2012-1-2 23:23:26 | 只看该作者
谢谢楼主,看起来还真有些麻烦了
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32#
发表于 2012-1-3 00:58:44 | 只看该作者
谢谢LZ,改的真是不少啊。。。
14户型卧室的面积是不是有点太小了。。。卧室连着客厅还分别有朝东/西向的窗户。。。。这个。。。。肿么考虑的?
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33#
发表于 2012-1-3 11:18:22 | 只看该作者
楼主辛苦了,新年快乐~~
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34#
发表于 2012-1-3 11:22:23 | 只看该作者
本帖最后由 牧童谣 于 2012-1-3 11:31 编辑

如果
建筑面积=58平
套内面积=42---44平
地毯面积(除去墙体)=38--39平
得房率1:    43除58=0.74
得房率2:    38除58=0.65
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35#
发表于 2012-1-3 11:48:24 | 只看该作者
得房率是指可供住户支配的面积,也就是套内建筑面积与销售面积之比,得房率的高低是买房中比较重要的一个指标。

在许多购房者看来,得房率越高,就意味着房价中的“有效”成分就越高,房子就买得越值。从一般意义看来,这无疑是很有道理的。但是如果仔细分析,在何种情况下,有哪些因素会影响得房率的高低,就会发现合理的得房率是一个综合平衡的区间。

业内人士认为,得房率太低,不实惠;太高,不方便,因为得房率越高,公共部分的面积就越少,住户也会感到压抑。一般,得房率在70%左右比较合适,公共部分即宽敞气派,分摊的面积也不会太多。那种一味追求高得房率而忽视公共空间、损伤整体品质的产品,也许反而会受到市场的冷遇。

虽然通常情况下,大户型要比小户型得房率高一些,多层要比高层得房率高一些。但是,如果为了提高得房率而改变户型,最终侵害的可能还是业主的利益。
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郁闷时,只能看看这个,聊以自慰了。
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36#
发表于 2012-1-3 16:27:47 | 只看该作者


温泉4个建筑商,但图纸设计方是不是就都是一个?

这样可以通过,08区的图纸大概能猜到07区的户型尺寸——因为如果是一家设计的,尺度应该不会变化大小?
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37#
发表于 2012-1-3 16:38:39 | 只看该作者
本帖最后由 山后大王 于 2012-1-3 16:39 编辑

标准大概

厅:18.19平米
卧室:9.59平米
厨房:4.53平米
阳台:2.46平米
卫生间:4.06平米

共:38.83平米

再加公摊。
一居,它图上标的!

大家都这样呗!

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38#
发表于 2012-1-3 16:50:37 | 只看该作者
我觉得也是,一居都是58平,套内面积差不多都是43平左右,地毯面积是38,39平。大概就这么多,多少差不了多少!
得房率,是70%-----80%之间!
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39#
发表于 2012-1-3 20:29:10 | 只看该作者
谢谢楼主的信息,02、03户型的厨房真大啊!把衣柜的位置给占用了
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40#
发表于 2012-1-4 12:26:55 | 只看该作者
南北 发表于 2012-1-1 20:09
感谢楼主的情报,新户型图比原来的改变不小。
0104户型:
优点:南边加大阳台,北边客厅墙拉平!

南北,你怎么看的南边加大阳台了啊,我看阳台“窗户”长度才1.51米,很窄的,到时候阳光非常非常不充足啊!这个户型我选完了之后一直后悔,担心阳光不足。
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