2010年北京房价涨11.5% 新建住宅上涨18%——终于遏制住了。

木亦

[提要] 北京统计局21日发布2010年北京市经济运行情况：全年北京市房屋销售价格比上年上涨11.5%；其中新建住宅上涨18%，二手住宅上涨5%；完成房地产开发投资2901.1亿元，增长24.1%。


　　1月21日，北京统计局发布2010年北京市经济运行情况。2010年北京市房屋销售价格比上年上涨11.5%；其中新建住宅上涨18%，二手住宅上涨5%；完成房地产开发投资2901.1亿元，增长24.1%。。
　　2010年，面对严峻复杂的国外内经济环境，在党中央、国务院和市委、市政府的坚强领导下，全市人民深入实践科学发展观，认真贯彻落实各项宏观调控政策，稳步推进经济发展方式转变，全市经济在调整中实现平稳较快增长。

　　初步核算，全年实现地区生产总值13777.9亿元，按可比价格计算，比上年增长10.2%，增幅与上年持平。分季度看，一季度经济增长14.9%，上半年增长12%，1-3季度增长10.1%。分产业看，第一产业实现增加值124.3亿元，下降1.6%；第二产业实现增加值3323.1亿元，增长13.6%，其中工业实现增加值2701.6亿元，增长14.7%；第三产业实现增加值10330.5亿元，增长9.1%。
　　1.农业生产小幅下降，都市型农业发展势头良好
　　全年实现第一产业增加值按可比价格计算，比上年下降1.6%。主要是受气候异常和城市化进程加快影响，部分农副产品产量出现不同程度下降，导致种植业呈现降势，如粮食产量115.7万吨，下降7.3%；蔬菜产量303万吨，下降4.5%。
　　全市设施农业实现收入40.7亿元，比上年增长20.1%；农业观光园和民俗旅游户收入分别为17.8亿元和7.3亿元，分别增长16.7%和20.7%；种业收入14.6亿元，增长13.5%。
　　2.工业生产保持较快增长，企业利润增势较好
　　全年规模以上工业增加值按可比价格计算，比上年增长15%，增幅与上年相比提高5.9个百分点。汽车、装备行业高速增长，其中交通运输设备制造业增长22.8%，拉动规模以上工业增长3个百分点；专用设备、通用设备、电气机械及器材制造业分别增长25.4%、23%和11.9%，共拉动规模以上工业增长2.9个百分点。通信设备、计算机及其他电子设备制造业增长18.7%。全年生产汽车150.3万辆，比上年增长18.3%；其中轿车62.2万辆，增长15.7%，货车70.1万辆，增长11.4%。
　　1-11月，规模以上工业企业实现利润881.3亿元，比上年同期增长43.6%，增幅同比提高26.5个百分点。
　　3.第三产业稳定增长，企业效益较好
　　全年实现第三产业增加值按可比价格计算，比上年增长9.1%。从主要行业看，批发和零售业、信息传输计算机服务和软件业分别增长20.9%和16.5%，租赁和商务服务业、文化体育娱乐业分别增长14.4%和12.9%；房地产业、金融业受政策影响有所波动，房地产业下降21.5%，金融业增长8.6%。
　　1-11月，规模以上第三产业企业实现利润8534.7亿元，比上年同期增长22.2%，增幅同比提高12.9个百分点。
　　4.投资适度增长，楼市交易量降幅较大，政策性住房建设成效显著
　　全年完成全社会固定资产投资5493.5亿元，比上年增长13.1%，增幅比上年回落13.1个百分点，处于适度增长区间。其中，完成基础设施投资1403.5亿元，下降4%。完成房地产开发投资2901.1亿元，增长24.1%。
　　分产业看，第一产业完成投资43.2亿元，下降24.8%；第二产业完成投资528.1亿元，增长28.4%，其中工业完成投资522.3亿元，增长28.6%；第三产业(含房地产开发)完成投资4922.3亿元，增长12.1%。
　　分登记注册类型看，国有内资单位完成投资1907.3亿元，下降17.7%；非国有内资单位完成投资3179.1亿元，增长51.6%；外商和港澳台单位完成投资407.1亿元，下降8.5%。
　　全年商品房新开工面积2974.2万平方米，超过2007年以来各年水平，比上年增长32.4%；其中住宅新开工面积2063.4万平方米，增长49.5%。
　　全年销售商品房1639.5万平方米，比上年下降30.6%(上年增长76.9%)；其中销售商品住宅1201.4万平方米，下降36.1%(上年增长82.3%)。从各月销售规模看，6月份到达低点后，下半年大致呈现逐月回升态势。年末商品房待售面积1482.7万平方米，比上年末增长9.7%；其中商品住宅511.9万平方米，增长19.9%。
　　全年完成政策性住房[1]投资412.7亿元。年末政策性住房施工面积4023.4万平方米；其中全年新开工面积为1958.5万平方米。
　　5.消费品市场保持活跃,车市销售放量
　　全年实现社会消费品零售额6229.3亿元，比上年增长17.3%，增幅比上年提高1.6个百分点。其中，吃、穿类零售额分别增长12.8%和15.8%，用、烧类零售额分别增长18.5%和23.3%。
　　全年共销售机动车143.2万辆，比上年增长24.7%。其中新车91.6万辆，增长30.4%；旧车51.6万辆，增长15.7%。年末车市受政策影响销售集中放量，11月、12月机动车销售量分别达到15.1万辆和23.6万辆，超过前10个月平均销量10万辆的水平。
　　6.出口保持恢复性增长，利用外资小幅增长
　　全年地区进出口总值为3014.1亿美元，比上年增长40.3%(上年下降20.9%)，与2008年相比，增长10.9%。其中出口554.7亿美元，比上年增长14.7%(上年下降15.9%)，比2008年下降3.5%，仍处于恢复之中；进口2459.4亿美元，比上年增长47.8%(上年下降22.2%)，比2008年增长14.7%。
　　全年实际利用外资63.6亿美元，比上年增长4%，增幅高于上年3.4个百分点。其中，房地产业增长77.9%，科学研究、技术服务和地质勘查业增长37.3%，交通运输、仓储邮政业增长29.7%，批发零售业增长18.1%。
　　7.入境游创历史新高，国内游稳定增长
　　全年接待入境游客490.1万人次，创历史新高，比上年增长18.8%。实现旅游外汇收入50.4亿美元，增长15.8%。
　　全年接待国内旅游者1.8亿人次，比上年增长10.1%。国内旅游收入2425.1亿元，增长13.1%。国内外旅游收入总计达到2768亿元，增长13.3%。
　　8.消费价格涨幅加大，生产价格涨幅有所回落，房价环比涨幅趋稳
　　12月份，居民消费价格比上年同月上涨4.7%，涨幅比11月份提高0.4个百分点，呈逐月扩大趋势；其中涨幅最大的是食品类和居住类，均上涨9.2%，两者共拉动总指数上涨4个百分点。从环比看，12月份居民消费价格比11月份上涨0.6%，其中食品类上涨2%；但随着国十六条和京十二项调控政策出台，农副产品流通成本下降，鲜菜价格比上月回落5.2%。全年居民消费价格比上年上涨2.4%(上年为下降1.5%)。
　　12月份，工业品出厂价格比上年同月上涨1.8%，涨幅比11月份回落0.6个百分点，其中钢铁、化工产品价格涨幅较大，超过20%。从环比看，12月份工业品出厂价格比11月份下降0.1%。全年工业品出厂价格比上年上涨2.2%(上年为下降5.6%)。
　　12月份，原材料、燃料、动力购进价格比上年同月上涨6.8%，涨幅比11月份回落1.6个百分点；其中燃料动力类、黑色金属材料类、有色金属材料和电线类、化工原料类价格涨幅较高，超过10%。从环比看，12月份原材料、燃料、动力购进价格比11月份上涨0.5%。全年原材料、燃料、动力购进价格比上年上涨10.5%(上年为下降11.4%)。
　　12月份，全市房屋销售价格比11月份上涨0.2%，涨幅与上月持平；其中新建住宅上涨0.2%，二手住宅上涨0.3%。与上年同月相比，房屋销售价格上涨6.3%，涨幅比上月回落2.8个百分点，与4月份时的最高点14.7%相比回落8.4个百分点，已连续8个月回落；其中新建住宅上涨9.9%，二手住宅上涨2.6%。全年房屋销售价格比上年上涨11.5%；其中新建住宅上涨18%，二手住宅上涨5%。
　　9.财政收入保持较快增长
　　全年完成地方一般预算财政收入2353.9亿元，比上年增长16.1%，增幅比上年提高5.8个百分点。从主要税种看，增值税、营业税分别增长16.8%和13.7%；企业所得税和个人所得税分别增长19.2%和21.1%。
　　10.新增存贷款规模收缩
　　年末金融机构(含外资)人民币存款余额64453.9亿元,比年初增加10183.9亿元,新增存款同比下降15.4%(上年为增长79.4%)。金融机构(含外资)人民币贷款余额29563.8亿元,比年初增加4143.5亿元,新增贷款同比下降21.5%(上年为增长1.3倍)。
　　11.城乡居民收入稳步增加
　　全年城镇居民人均可支配收入29073元，比上年增长8.7%，扣除价格因素后，实际增长6.2%。工资性收入和转移性收入分别增长9.4%和7%，共拉动总收入增长8.3个百分点。城镇居民人均消费性支出19934元，增长11.4%。
　　农村居民人均纯收入13262元，比上年增长10.6%，扣除价格因素后，实际增长8.1%。其中，工资性收入和财产性收入分别增长10.1%和13.4%，共拉动纯收入增长7.6个百分点。农民人均生活消费支出10109元，增长10.6%。
　　过去的一年，北京经济实现平稳较快增长来之不易，要按照中央经济工作会议的总体部署，根据市委全会和全市经济工作会议精神，继续深入贯彻落实科学发展观，加快转变经济发展方式，努力建设创新驱动的发展格局，进一步扩大内需和提高人民生活水平，保持经济平稳较快发展和社会和谐稳定。

云天

遏制住了？？？？？？