【经授权转载】国管公积金贷款攻略：适合海淀嘉郡自办国管公积金贷款参考

暖暖的风

    国管公积金已经明确表示将自住型商品房按照政策房贷款，与公积金帐户余额和房屋面积无关，与缴存额，评估还款能力以及征信等因素有关。购买的房屋封顶后，提交封顶证明，国管中心开始受理，1-4个月批贷。由于新政刚出台，国管中心和建行以及代理均未办理过，因此，网上测算和柜台计算均是申请额度，以实际审批额度为最终额度。
未签约的邻居可咨询销售直接享受新政，此处略。
已签约的邻居，若用的代理，可与代理联系，直接修改贷款额度。

已签约并用商贷的邻居，办理流程如下：
1、开发商已同意我们更改贷款方式，不放心的可以自己联系开发商
2、到公积金官网网上计算贷款额度，不放心的到国管公积金中心柜台计算。尤其是缴存额度低或者缴存额封顶的情况，以及有征信问题等特殊情况的邻居，最好到柜台咨询。并打印公积金缴存证明和明细，在公积金卡开户的建行开公积金卡的证明
3、确定要换公积金了，抓紧时间联系商贷银行取消贷款申请，尤其是11、12号楼
4、选择使用或不使用代理办理公积金，各中利弊自己考虑。。若使用代理，将材料送往代理公司，纯公积金交800元代理费，签订代理协议。
5、跟开发商签补充协议修改贷款方式，开发商会将补充协议和购房合同交给代理，不用代理的话可能自取
信息提供人：本人、小雨，感谢扬帆起航，雨凝，玉清，Linkinpark等邻居特别声明，此流程仅供参考，尤其是3、4步骤自行斟酌

山后

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