上庄确认之我见

春夏秋冬 · 发表于 2011-12-27 12:01:41

本帖最后由春夏秋冬于 2011-12-27 12:09 编辑

上庄确认之我见

首先，为什么要去现场，我感觉，实际上最重要的是确认书要收回，换新的。为什么，
面积变了，这个确认书就必须重新签了。这个应该是开发商的主要目的。从法理上讲
这个确认书是有法律效力的，如果不换，将来出现纠纷，开发商就理亏了。所以，这
个必须要现场换的。

其次，面积问题，没必要纠结，多了有什么不好（同意小胖观点）呢，个人猜想（请
专业人士分析），设计规划到实际的施工，由于低质结构、施工要求等各种原因，肯
定会有些微调，只要在合理范围内就行，国家规定的是3%（不是很清楚），如果超出
范围了，开发商肯定要求业主确认啊，本着契约原则，也是应该的，这种重大变动，
还是要当面说清楚的。ps：有人纠结于是否只增加公摊，这个，个人认为可能性为0，再怎么说，现在是法制
社会，这种实打实的问题，开发商不敢的，现在keqiang主抓保障房，下届的宰相可能
性还是极大的，应该不会半途而废，为了天朝的社稷，将来房地产也不会在胡搞了。
据说二爷开始反思四万亿，货币供应不会再来20%的了。有点乱？？

第三，公积金这个完全就是顺带的事，抑或是摸底，不重要，反正也要跑一趟，能多
办一些，就多办一些，以后还省点事。

第四，至于房价，就不用想了，已经定好了，不会降的，嫌远的可以不买，开发商不
愁卖不出去。政府也不会让房价暴跌的（小幅下跌是可以的）。为什么，一来现在的
货币供应量是80万亿，08是多少21万亿，房价能降多少呢？二来，如果看空中国经济，
看空改朝换代，可以等等看，再者，即使回龙观等降到7、8k，我们能被套住多少呢。
想赢怕输要不等，每一个选择都要承担相应的风险。个人观点，未来房价回归两个途
径，适度通涨，提高收入。剧烈暴跌天朝over。有没有第三种方式呢，房价暴跌，软
着陆，我认为可能性不大，巨量的货币存量，释放出来的强大的购买力，会不会让所
有除了房子的其他物品坐直升机式的上涨呢，会不会重复国民党金圆券的悲剧，只有
历史才会给出答案。