281户家庭申购1套房 北京东四环百子湾自住房项目火了

山后

中国建设报记者 刘宏伟 北京报道

　　北京市住房和城乡建设委员会官方网站3月25日预告，百子湾自住房通过预售许可审核，最快有望于下周摇号。从申购人数看，平均281户家庭争抢1套房子，可谓北京自住房网申以来最难中签的项目。对此，亚豪机构市场总监郭毅在接受中国建设报记者采访时称：“建工动力苑项目凭借良好的地段优势和突出的价格优势，能够受到购房者青睐也在情理之中。”

　　郭毅分析认为，建工动力苑项目的位置条件堪称此前申购的项目中最好的一个，邻近四环，周边商业配套也很完善。从开发商来说，建工集团也是建筑行业的领先企业，确保了项目的建筑质量。相比每平方米22000元的单价，200万元以内就可在北京东四环边购得一套住房，还是相当难得的。目前周边商品房单价在10万元以上、房龄10年左右的二手房价格也在每平方米40000元左右，相比来说，建工动力苑项目凭借良好的地段优势和突出的价格优势，能够受到购房者青睐也在情理之中。

　　百子湾的建工动力苑自住房项目，位于东四环百子湾桥东南400米，项目西侧为金长安大厦，北侧为大成国际公寓，距四环路约200米，开发商为北京建工置地有限责任公司。主要户型为约68平方米、73平方米的一居室共183套，约89平方米的两居室共177套，总套数为360套。东四环的位置，项目销售均价只有每平方米22000元，因此也一直被申购家庭称为离市中心最近的“最好自住房”。本次申购共有11.8万户购房家庭提交了网上申请，最终10.1万户家庭确认申购。本报记者日前致电该项目服务热线，工作人员称目前摇号时间尚未确定，以北京市住房和城乡建设委员会官方网站公告为准。

　　百子湾地块是目前国土部门公布的离北京市市中心最近的建设自住型商品房地块，放下地王身段，底价成交，可看出北京市加大自住型商品房建设的决心。但郭毅也同时指出了该项目的不足在于户型，特别是一居室，阳台内凹造成本身应实现的采光通风功能有所欠缺。