【海淀嘉郡】组合贷款签约须知

山后

一、组合贷款所需资料（A4纸复印）

1. 身份证（二代身份证正反两面复印）；

2. 户口本（首页、住址变更页、本人页、本人变更页）；

3. 暂住证（外地户口在北京居住须提供；另外地户口出现在合同上，无论是否在北京住必须提供）；

4. 婚姻关系证明（结婚证、离婚证、法院判决书）；

5. 退休证；

6. 首付款发票；

7. 购房合同正本；

注：国管需要提供

1. 固定格式的收入证明原件两份（个人缴纳额度为2085的提供）；

2. 一寸照片两张（已婚的夫妻双方各两张）；

3. 外地户口须提供劳动合同复印件或在职证明原件；

4. 合同上是非夫妻关系出现的需要“房屋共有产权人声明”公证书三份原件；

5. 夫妻双方公积金缴存证明及近12个月缴存明细，银行或管理部盖章；

6. 借款人名下建行卡正反面复印件，卡背面需持卡人签名；

7. 国管如提供离婚证，另须提供离婚协议书；

8. 有未成年子女的，须提供未成年子女的出生证明及户口本复印件；

9. 建行还款卡验证单原件（需银行盖章）；

10. 商贷银行格式的收入证明原件两份（夫妻双方提供）（组合贷提供）。

以上材料已婚均需夫妻双方及未成年子女共同提供原件，资料必须清楚，不能有任何涂改！

二、向所在单位询问以下情况

1. 公积金缴存部门；

2. 单位公积金账号；

3. 个人公积金编号；

4. 公积金个人月缴存额，缴存比例；

5. 是否开户满一年，并累计连续缴存12个月以上，现在缴存是否正常。

三、办理贷款所需费用（办理贷款须准备现金）

北京市住房公积金管理中心：

1. 担保费：公积金贷款额度的千分之三，不足300元收300元；商贷贷款额度的千分之六，不足2000元按2000元收取。

2. 代理费：纯基金费700元，组合贷1500元。

中央国家机关资金管理中心：

1. 担保费：公积金贷款额度的千分之三，不足300元收300元；商贷贷款额度的千分之六，不足2000元按2000元收取。

2. 代理费：纯基金费700元，组合贷1500元。

四、贷款资格

1. 在北京开户12个月以上，做贷款前12个月连续缴存并目前处于正常缴存状态；市中心的缴存额满足贷款金额。

2. 公积金贷款无论所购房屋面积大小，家庭首套建筑面积小于或等于90平米，首付最低都需要达到20%，首套建筑面积在90平米以上首付最低都需要达到30%；二套住房贷款，首套住房人均面积必须低于31.31平米，首付需要达到70%以上，利率为同期首套住房利率的1.1倍。

3. 已婚者，夫妻双方均为使用过公积金贷款，或贷款已还清（提供还清证明原件）

4. 购房合同正本中无未满18周岁的未成年人。

特别说明：

以上资料仅供参考，具体情况以北京住房公积金管理中心届时规定为准。

sunwind

山后，最上面的7条指的是市管要求么？