【海淀嘉郡】商业贷款签约须知

山后

贷款机构：建设银行

额度及期限：

贷款比例：首套7成，二套3成，贷款年限：最长30年

需提供材料：

1.   身份证明：（1）身份证（或护照、军官证、港澳通行证、台胞证），核实原件,留存4份复印件 （需正反面复印在同一页面上）

（2）户口本：核实原件,留存1份复印件（户主页，本人页及变更页）

2.   婚姻状况证明：（1）结婚证核实原件,留存1份复印件

（2）离婚证判决书或调解书，核实原件,留存1份复印件

3.   职业及收入证明：（1）单位公章或人事劳资部门盖章或政治处部门用章，黑色签字笔填写不能涂改，如工作单位是公司等，需提供经过当年年检的营业执照副本复印件并加盖单位公章（大型企事业单位可酌情免收）。若收入证明为外地单位开具的，除公务员、教师、军人、医生外，需提供该单位营业执照及收入证明上印章属实的公证书原件1份；港澳台、外籍人士的要求相同。（如有请提供近6个月工资卡收入流水或上一年完税证明或公积金缴存证明）、或租赁协议（合同）等）（有效期6个月）（2）收入证明的公司法人代表、股份超过10％股东是借款人或借款人配偶的，须提供公司章程、会计师事务所出具的验资报告、股东分红决议、银行对账单、有关资产证明、已年审营业执照、税单证明、上一年度和近三月的财务报表(资产负债表、损益表)等。（必要条件）

4.  资产证明：提供银行存款证明：如存单/折、银行卡（须附有明细单）；房屋所有权证原件及复印件；机动车行驶证或车辆登记证原件及复印件；有价证券：国债、股票、基金、有现金价值的保险单。仅证明还款能力。（有利于能审批）

备注：

1、借款人及配偶须亲自到场签字，如无法到场，须提供经公证的授权委托书；     

2、除夫妻关系外，房屋有共有权人的均需提供份额公证书，共有权人提供的材料视同借款人；     

3、一般住房贷款女借款人年龄＜60岁（退休55岁）；男借款人年龄＜65岁。借款人年龄＋贷款年限≤70岁;办公、商用房贷款借款人年龄＋贷款年限≤65岁。     

4、外籍人和港、澳、台人士需提供材料：

1） 护照公证书；

2） 北京市公安局出入境管理总队出具的境外个人在境内居留状况证明，时间已满一年；

3） 偿还贷款能力证明（含收入证明）为外文的，必须配备中文翻译件；

4） 收入证明需附佐证，如：工资卡折明细、北京市纳税证明等；

5） 购房只能用于自住；

6） 期限最长25年，首付4成以上（含4成）；

7） 银行审核同意后，借款人须办理强制执行公证，费用借款人承担。

5、一般首套住房首付至少三成；首套联排、别墅首付至少四成；贷款额超千万首付至少五成；首套自住房首付纯商贷至少四成，组合贷首付至少三成；

贷款机构：北京银行

额度及期限：

贷款比例:首套7成，二套3成，贷款年限：最长30年

需提供材料：

1、身份证明原件及复印件（身份证、军官证等）；                  

2、户口本原件及复印件；                                       

3、婚姻证明原件及复印件；                                 

4、收入证明原件（银行提供文本格式）；               

5、营业执照副本复印件加盖公章；                  

6、近半年银行流水；

贷款机构：中信银行

额度及期限：

贷款比例：首套7成，最高二套4成，贷款年限：最长30年

需提供材料：

1.本地: (1)二代身份证及配偶身份证(2)户口本及配偶户口本（首页、户主页、本人页、变更页）(3)已婚：结婚证(4)离异：离婚证或法院判决书

2.外籍: (1)护照 1年以上在京居留证明、译名公证、完税证明(2)已婚：结婚证明及译本公证

3.港澳台: (1)身份证明 (2)大陆往来通行证 (3)在京长期居留证 (4)完税证明

4.外埠: (1)二代身份证及配偶身份证(2)户口本及配偶户口本（首页、户主页、本人页、变更页）(3)暂住证(4)非本地居民提供一年以上本地纳税证明或社会保险缴纳证明(5)已婚：结婚证(6)离异：离婚证或法院判决书

5.资产证明: (1)中信银行监制收入证明(2)近半年工资卡流水(3)大额存单(4)首付款发票复印件(4)最高学历证明(5)执业资格证(6)股票基金账户交割单(7)完税证明(8)行驶证(9)其他  

6.法人: (1)营业执照副本复印件加盖单位公章(2)公司章程复印件加盖单位公章  (3)财务报表复印件加盖单位公章(4)其他

备注:

还款：1、交书面申请即可提前还款，无任何手续费及违约金，中信银行所有营业网点及24小时自助银行均可办理；多家银行柜面、信汇划转。

2、中信特色业务：同城转帐，异地电汇，同城跨行取款等多项业务均免费使用。

贷款机构：北京农商银行

首套住房按揭贷款利率最低执行基准利率九折！！

按申请100万元贷款30年期限测算，较执行基准利率可节省贷款利息15万元!!!

资料名称	资料标准及说明
借款人及配偶有效身份证件	有效身份证件是指有效期限内的居民身份证，验原件留复印件。
借款人及配偶户口簿	验原件，留户口本首页、本人页和变更页复印件； 解放军及武警部队官兵需提供军官证、武警警官证、军队文职干部证，以及所在部队出具的户籍核查证明； 集体户口的首页复印件需加盖户口所在单位公章。
5年以上北京纳税证明或社会保险缴纳证明	非本地居民须提供本人所在北京各区县的社会保险缴纳证明或北京税务部门出具的纳税证明。
借款人婚姻证明	已婚人士提供结婚证，离婚人士提供离婚证或法院判决书，未婚人士签署单身声明（我行统一格式）。
借款人收入证明	收入证明须采用我行统一的制式文本格式，加盖单位公章或人力部门章，月均收入需达到贷款月供2倍以上。
单位营业执照副本	提供年检有效的营业执照副本复印件，加盖单位公章（国家机关、政府部门、事业单位除外）。
工资卡交易明细单	提供近期至少6个月工资卡交易明细单，须加盖银行业务受理章，交易明细单体现的月工资收入须高于贷款月供。
自雇人士收入证明资料	提供本人所经营公司的营业执照、公司章程、上年及近期财务报表和银行账户流水，另须提供个人资产证明。
首付款发票	首付款发票付款人与购房合同买受人一致；房屋地址与购房合同房屋地址一致，验原件留复印件。
个人资产证明	非必备材料，包括银行对账单、动产及不动产证明等；此项资料作为核实借款人偿债能力的辅助证明。

农商行咨询电话：

张经理68854272、13699185913

何经理68854271、15910604515

注：目前我行暂不受理公积金贷款及公积金组合贷款。