海淀自住房全方位比拼:首农海淀嘉郡vs中铁环保嘉苑（组图）

山后 · 发表于 2014-11-13 11:08:04

海淀自住房官方群 135998280

来源: 网易房产

基础信息对比：

海淀·嘉郡vs 环保嘉苑

资讯电话：

@@AUTODEALER="海淀·嘉郡"ADDRESS="海淀上庄镇沙阳路与上庄路西北角" TEL="4008163163" EXT="13908"@@

@@AUTODEALER="环保嘉苑"ADDRESS="海淀温泉镇环保科技园内" TEL="4008163163" EXT="13935"@@

周边交通：在编辑实地走访后了解到，两个自住房地块周边均有链接地铁线路的直达公交，从项目到达地铁的时间均需要40-60分钟左右（非早晚高峰），其中海淀嘉郡紧邻的沙阳路路况较差，环保嘉苑临近的北清路路况更好，且将来离地铁更近。

两个项目均有直达地铁4号线和13号线的公交线路，但是环保嘉苑周边交通线路更丰富，出行交通占优。

周边配套：两个地块周边生活配套均比较稀缺，且均处在在建区域，但距离项目3公里内均有基本生活配套，教育配套上庄区域幼儿园、中小学更多，温泉区域学校距环保科技园片区较远，幼儿园的密度也不如上庄版块。两个项目周边自然资源相差不大，但是环保嘉苑所处的环保科技园内植被覆盖率更高，海淀嘉郡周边多是回迁房、安置房小区植被较少。

房源户型：海淀嘉郡提供2068套房源，环保嘉苑提供约696套房源相对较少。户型设计上海淀·嘉郡82-100平2-3居户型较大，单价比环保嘉苑每平贵1000元，后期购房成本会相对较高，而且环保嘉苑的50平左右纯南向一居更亲近低收入的过渡型购房者。

地块探访图说：

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