关于业委会的个人看法

月光的我

本人作为凯盛家园的一名住户，感觉有些事情在朝向大家不愿意看到的方向发展，觉得似乎业委会没有起到该起的作用，所以总结以下几条，供大家参考：
首先，应明确业委会成立的合法性，即符合国家、北京市、海淀区相关的法律法规及政策方针。
其次，应确保业委会能够代表全体业主取得话语权。这其中有两层含义，第一，能够代表全体业主，可以采取半数选举通过，定期任免等手段保证其被多数（或半数）业主认可。第二，应能取得话语权，在代表大家维护共同权益时，意见应被物业管理方所认可，需要物业定期整改的管理不到位问题，物业应公布整改计划，并由专人监督执行。
再次，业委会应有相应的经费支持（本人没有时间参加业委会，所以不具有为自己主张权益的嫌疑），俗语道“无利不起早”，应给予业委会相关人员一定的薪酬，经费来源可以从广大业主中无暇参与公共管理事务人员进行摊派，以做到“大家的事情大家管”，“有力的出力，有钱的出钱。”。但是，业委会应每季度公布经费用度情况，做到账目清晰，用度合理。
最后，基于“权力与责任对等原则”，在业委会工作过程中，任何业主均可以提出自己的异议（在信息沟通如此通畅的今天，如何提出异议大家应该不会觉得难吧），但是，不得滋扰业委会与物业等相关方的正常沟通，这一点很重要，要给予业委会应有的权力，否则责权关系会被搅乱！
最后的最后，其实，除了维护业主权益外，业委会还有很多事情可以做，比如说组织大家参加小区间的运动会、运动比赛、号召大家捐款捐物救济小区中的弱势群体，协助物业维持小区治安等。
抛砖引玉，欢迎斧正。

木云

其实，业主和物业之间出现矛盾时，应该有政府部门站出来，给出官方建议。

木云

我一直希望居委会尽快成立。

步军

强烈支持，，，，，，

812566

哥们！
     1、业委会的职责 是物权法赋予的，内容清晰。
     2、业委会 和 物业公司 是  物权权属人 与 委托 的服务企业的   雇主与雇工关系。
     3、你说的小区社会事务（运动会、运动比赛、号召大家捐款捐物救济小区中的弱势群体） 的具体问题 由 居委会 负责。维持小区治安的人财物的费用，在物业费中已经包括。问题是 拿钱的是不是真心为大家服务。
     4、业委会的工作经费、办公地址的出处，有关文件都有明确规定，出自 大家的物业费内。办公地址 在小区的 你我共有公共建筑内。

      小区是你我居住生活的地方，大家被“高价”收取了 物业费， 需要认清的 是----- 谁是小区的主人，谁为谁服务， 切勿 本末倒置， 连自己的位置都找不到了。

      找不到自己的位置  很可怕！！！

缘来无恙

咱小区还没有业务会呢，怎么尽责，都是热心的业主在起作用。

等待等待等待

现在还没有业委会好么

victorzbk

现在都还没成立业委会呢！

阿牛

哥们儿，你说了一大堆，却不知道：

咱们小区还没有业委会呢！

如果有了，物业也不至于如此飞扬跋扈。

京欣6号

对，一盘散沙是不行的