海淀区经营性停车场备案提交材料说明 我就奇怪了，物业是怎么把停车场备案证办下的

森林里的穿山甲

本文内容为停车场首次备案需提交材料：

一、填写北京市公共停车场登记表（附件1）；

二、持有效的营业执照（副本）、地方税务登记证（副本）；经营范围需包含物业管理或停车管理等类别;营业执照在有效期内的年审标示；

三、受委托经营的停车场，需提供委托经营协议,委托方名称需与土地使用证上的使用者名称一致；委托时限要在协议中明确；

四、自有产权的停车场需提供国有土地使用证或其他产权证明材料；

五、建设工程规划许可证及含规划车位数的附件和附图，附图复印件为1：1比例，并注明“此复印件与原件一致”，加盖产权单位与被委托单位公章，规划车位数应与申报车位数相符；

六、停车场车位平面示意图（含车位数、车位号、停车设施、安全警示标志、标线及消防设施等），停车场地理位置图，并对车位进行编号；

七、停车场经营、服务、安全管理制度、突发事件应急预案等；

八、地下停车场需提交消防验收合格文件和工程竣工验收报告，机械车位提供立体停车设备检验报告；

九、符合规定的停车标志、标线和停车设施说明材料或清单；

十、将地下民防工程作为停车场使用的，需至区民防局人防工程管理中心进行备案，取得人防工程使用意见书，人防使用意见书需在有效期内；

十一、安全承诺书、承诺书（附件2、3）；

十二、从业人员花名册；（服务人员、设施维护人员和管理人员）；

十三、单位大院等非经营性场所的内部停车场，除属地街道镇、区交通委确认提供错时停车服务的停车场外，原则上不予以备案，确需备案的，应提供属地街道确认提供周边居民错时停车服务的证明。经街道、镇提出主要用于居民停车的居住区周边道路临时占道停车位不予以备案；

十四、申请新建居住区停车场备案，还需增加以下材料：

（1）居住区地下停车场无明确约定的，由产权人委托；属开发商产权时，需提供地下车位售卖情况说明并加盖公章，备案时只对售卖之外的车位备案。

（2）地上停车场有产权约定的，由产权人委托;无产权约定的，由业主委员会委托，同时提交三分之二以上业主同意停车收费、现场公示无重大异议的证明材料与图片（可采用集体讨论或书面征求意见的形式，附件4），并出具属地街道、镇意见。

（3）未成立业主委员会的居住区地上停车场，需提交居委会、村委会关于三分之二以上居民、村民或业主同意停车收费并明确委托给停车管理企业名称、现场公示无重大异议的证明材料（可采用集体讨论或书面征求意见的形式，附件4），并出具属地街道、镇意见。

（4）老旧居住区应实行停车自治管理，具体详见附件《海淀区加强居住区停车管理实施方案（试行）》及《小区停车自治管理备案需知》。

注意事项：以上所提交材料应为A4纸；携带原件，留存复印件（有特殊说明的除外）；复印件应加盖备案主体单位（经营单位）红章。

          单位地址：西四环北路11号（海淀区政府第二办公区北101室静态交通科）。

          联系电话：88487223

森林里的穿山甲

十四、申请新建居住区停车场备案，还需增加以下材料：

（1）居住区地下停车场无明确约定的，由产权人委托；属开发商产权时，需提供地下车位售卖情况说明并加盖公章，备案时只对售卖之外的车位备案。

（2）地上停车场有产权约定的，由产权人委托;无产权约定的，由业主委员会委托，同时提交三分之二以上业主同意停车收费、现场公示无重大异议的证明材料与图片（可采用集体讨论或书面征求意见的形式，附件4），并出具属地街道、镇意见。

（3）未成立业主委员会的居住区地上停车场，需提交居委会、村委会关于三分之二以上居民、村民或业主同意停车收费并明确委托给停车管理企业名称、现场公示无重大异议的证明材料（可采用集体讨论或书面征求意见的形式，附件4），并出具属地街道、镇意见。

（4）老旧居住区应实行停车自治管理，具体详见附件《海淀区加强居住区停车管理实施方案（试行）》及《小区停车自治管理备案需知》。

以上是从海淀区市政市容管理委员会官网上摘抄下来的，我就奇怪了，物业是怎么把停车证办下来的。

jinxin15

求公示在各部门申请的全套资料

镇邪委员

如果以上条款是正确有效的话，那我们稳操胜券啊。

森林里的穿山甲

大家看看官方怎么规定的

foreverumxiao

支持楼主，楼主辛苦了，凯盛的各位邻居团结起来，共同抵制乱收费

橡树

应该可以争取免费停车

森林里的穿山甲

维持现状就行，现状不是停的好好的吗

森林里的穿山甲

                                                                                居民大会意见书（模板）
依据业主大会议事规则及有关法律法规及有关法律的规定，XX小区业委会、监事会（居委会）于某年某月组织召开了居民大会。决议事项如下：
一、表决通过某某小区地面停车场进行收费管理；
二、表决通过此小区地面停车场由某某公司进行经营管理。
本小区共多少户业主，总建筑面积多少平方米，实收有效表决票共多少票，会议有效。
同意第一项的多少票，占总户数的百分之多少，拥有专有部分建筑物面积为多少平方米，占总面积百分之多少。
同意第二项的多少票，占总户数的百分之多少，拥有专有部分建筑物面积为多少平方米，占总面积百分之多少。
全部议题经三分之二以上业主同意见，依法产生以下决议：同意某某公司对该小区地面停车场进行收费管理，有效期限。
某某居委会或业主委员会
                               年 月  日



咱们小区开过居民大会吗？没有开过，那么物业是怎么取的这个的呢？物业如果没有取的，政府也不敢批准啊，奇怪，物业能公布居民大会意见书吗？公布了，你也好收费啊

lhy2112

伪造材料呗