写在摇号一周年的日子

无解777 · 发表于 2011-10-31 11:15:24

光阴荏苒，时间飞快，距离2010年11月30日的摇号日期就快整整一年了，在这一年中我们所有的申请者，共同经历了无选房消息的痛苦等待；得知确定选房时间的喜悦；选房之前的纠结；对工程进度的展望；签合同时间的期盼；是否还要轮候的苦恼；开发商不透明信息的无奈猜测等等、等等。这个过程相信每一位申请者都感同身受，都是人生的一种特殊的经历。

在这一周年的日子里，我有感而发写下对几个问题的看法，希望大家能对现状有个认识。

一、关于签约的时间问题：

这个问题成了最近一个月来最常被大家谈起的话题，是大家共同关心的问题。

有个别人急躁的心情可以理解，每天上群里什么都不说就问什么时候签约，是不是有点把这事看的太过简单。上庄还有的朋友认为开发商在骗大家，这是对开发商的误解。尤其是温泉的朋友们，现在连图纸还没有最终定下来，就要谈签约的事情岂不过于盲目？

其实到底什么时候能签约谁也不能定下来，因为这个牵扯到好几方的事情，至于谁最想尽快签合同，我在“不要总纠结在签合同的时间点”上这篇帖子有过详细的说明，如果有的朋友还是不能理解，那就只能说明我的文采水平不高，还不能够把这个事情讲明白。（对问题的表述我还有待提高）。

最近群里有个奇怪的现象，只要有人说晚点签合同好，就被个别人攻击。其实说晚点签合同好的目的有三：一是让那些过于焦急的人想开点；二是觉得按照客观条件确实要往后延期；三是现在房价在往下走，晚签合同只会对大家风险减小而已。

还有大家在签了合同后还要等待2、3年的时间才能入住，在这个期间，是要即租房子又要还房贷，这个双重的经济压力可想而知有多大？！

在此，我对个别攻击过我的人表示理解，也对自已说了一些生气的过激话表示自责，因为这个两限房把有些人已经弄得很敏感了。非常理解他们的难处和想法。

二、关于温泉的现状:

前几天为了温泉的事情和开发商进行了沟通，尽管生了一肚子气，但起码也获得了一些真实的消息。尽管很多真实的消息大家不愿意相信，但这个是事实。其实只有知道了事情的真相，才可以找出解决问题的办法。回避、猜测都是无意义的。

温泉的状况不像有些朋友想的那么悲观，但也不像有些朋友想的那么乐观。有一些事情不便在此透露。但我们要相信政府，也相信开发商会把这个项目做好的。因为保障性住房是现在政府和老百姓重点关注的事情。

在此也做一个小小的披露，有个温泉的人曾给我小窗，问我你选的是上庄，温泉的事你管的着吗。看到这个其实很寒心，也当时委屈的哭了。我只是个普通的小女子，只是相对正直并有些谈话的策略而已。因为大多数的温泉的朋友和各位版主希望我能出面和开发商沟通此事。在我心里大家没有过分开，因为都是同一时间申请的两限房，都共同等待了2、3年，因为房源不够，所以把大家分到了几个地方。

所以也在此呼吁温泉的朋友们，有能力的多多出面，大家共同维护自已的权益，起码要能够知道自已要买的房子的基本进度、户型、工程质量、竣工及入住时间。

在此对温泉的给予我支持、理解和鼓励的朋友表示感谢，有了你们的支持，我才会有动力去和开发商沟通。对诽谤过我、攻击过我的人依然表示感谢，因为这也是我做事的动力。

三、关于集体维权的事情:

因为咱们的房子还需要2—3年的时间才能够入住，在这个等待的漫长的过程中，有很多过程需要我们关注的。而绝不仅仅是签了购房合同就万事大吉了。相反交了首付，签了合同，我们就变成了被动的一方，一切都要听开发商的了，所以签合同前要把很多事情弄明白才对。

谁都不想再发生旗胜家园的楼脆脆和大方居的墙体裂缝的事情，谁都不想出现因质量问题而推倒重建的结果。

买这个两限房大家也都是倾其所有，贷款，成为房奴，甚至是有一部分人首付都需要去借。咱们不谈漫长的等待过程，这个时间成本就足够高的，在加上价格是海淀区两限房最高的等等因素，所以多关注工程质量才是最重要的。

鉴于此，大家还是应该团结起来，因为和温泉的开发商的沟通如此的不顺利，就是因为他们认为咱们都是单个业主，不能形成气候，不能把他们怎么着，因为他们是国营单位，谁都不怕。更何况现在房市是卖方市场，所以才会出现我们买房人像孙子一样求着他们，而他们作为挣钱一方，根本不会拿咱们当上帝来看待一样。

咱们现在既然有了自发的自已的组织——海淀山后限价房业主联盟，大家就要多出主意多想办法，抽出自已的时间常往工地跑跑看看，多拍摄一些照片回来，既是为自已也是为大家。

大家谁都不是雷锋，人人为我，我为人人，才会把事情办好。

以上是摇号一周年有感而发的一些感言，写的有不妥之处，希望大家提出意见并踊跃拍砖。

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附上10.26写的两篇帖子：