征集：凯盛未来集中供暖的信息

我和两两 · 发表于 2011-10-21 13:47:06

今天我负责的试验场地安装暖气片；联想至凯盛：
1.集中供暖是烧煤还是烧暖气？
2.集中供暖，是按照房屋面积还是暖气片面积收采暖费？
3.如果是按照房屋面积，则各户的暖气片在交房前应该由开发商集中安；
4.如果是按照暖气片面积，则交房后自行安装，物业难以控制采暖费用的缴纳；
5.希望大家热烈讨论，不吝分享已有信息，谢谢。

qwer1234 · 发表于 2011-10-21 13:54:54

关于暖气收费问题，物业应该是按建筑面积收费。

孟响 · 发表于 2011-10-21 13:57:51

这个楼书上有写到我记得是集中供暖据我所知现在都是按照房屋面积收取

老赵 · 发表于 2011-10-21 14:29:46

从楼书上看，C07地下车库东側有一个“地下1F锅炉房”。看来是集中供暖。集中供暖通常是按使用面积收费。

huge · 发表于 2011-10-21 16:50:03

集中供暖是肯定的，但不知是何种方式——地暖——还是普通的暖气？？？

不过，地暖的可能性小，那是一笔不小的费用。

jackyx · 发表于 2011-10-21 21:04:53

本帖最后由 jackyx 于 2011-10-21 21:05 编辑

地暖？开玩笑层高2.7m要是安装地暖的话铺完地转不吊顶净高就剩 2.2m左右了还能住人？

不想长大 · 发表于 2011-10-22 04:14:01

当时选房的时候忘了看供暖的事了，呵呵。

飞翔 · 发表于 2011-10-23 22:01:03

有什么可讨论的？都是写常识问题
1.集中供暖是烧煤还是烧暖气？集中供暖是由区域锅炉房作为统一的热源，通过管道系统到各户的暖气片上散热。北京温泉这里区域锅炉房燃料应该是天然气。  远郊农村是用煤烧土暖气。
2.集中供暖，是按照房屋面积还是暖气片面积收采暖费？全国各地现在是统一按照建筑面积或者套内面积计费。欧洲部分国家是像电表一样按字（热量）收费。没有按暖气片收费的。
3.如果是按照房屋面积，则各户的暖气片在交房前应该由开发商集中安；建筑成本中，包括暖气片，自然由开发商安装。
4.如果是按照暖气片面积，则交房后自行安装，物业难以控制采暖费用的缴纳；交房后暖气片不应该乱改，这是物业管理问题。现在新楼的采暖系统全部  按户控制，你不缴费，在楼道有控制阀门，那就给你关闭楼道阀门。  这样大家不去住的，冬季也不用缴纳采暖费了。
5.希望大家热烈讨论，不吝分享已有信息，谢谢。    一般常识，没有啥讨论的。

我和两两 · 发表于 2011-10-24 08:56:43

回复飞翔的帖子

谢谢常识普及。
问题1：如果开发商安装的暖气片不满意，自己改造，物业很难控制住户暖气片的数量，
2.如果确定是烧燃气，就谢天谢地了。我担心温泉在六环边上，会烧煤；我家现在在西四环外，似乎烧的就是煤；每年冬天八达岭高速堵车，似乎不少是运煤的；
3.如果技术上做到分户不困难，就极大方便了住户，不需要住不住都要交费了；

灰太浪 · 发表于 2011-10-24 09:00:25

集中供暖··按房屋面积收费···现在烧煤的越来越少了··一般大点的是热力公司·提供热蒸汽吧··

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