请教高手问题

狂热者

我凑不齐全款，只能公积金贷款，想问问高手们，首付是多付点好？还是少付点好？
当初想现在贷款利率这么高，首付多付一点，少还些贷。
后来听同事说，贷多少，公积金就给多少，所以建议我“多贷点再提前还款”。
不知道这样是否可行。希望高手指点。

山峰上的鱼儿

回复 必疯 的帖子

看清楚LZ的问题吧。人家问的是哪种贷款还款方式灵活。
可以考虑自由还款方式，有钱就多还点，没钱可以少还点。随时更改还款额度。

清风77

如果多贷款贷款者反而特别合适的话，那银行放贷岂不是傻子或者活雷锋吗？

狂热者

2楼的回答很霸气啊，以不变应万变：）

狂热者

比如说我手头能凑35万，我肯定是全做首付的。我是先给开发商20万，贷40万，然后提前还15万。还是直接付35万，贷25万合适？应为听说公积金只发放到贷款额度就不再给了，公积金是有这说法吗？

灰太浪

能多贷点最好多贷点···本人观点··

清风77

狂热者 发表于 2011-10-17 07:08
比如说我手头能凑35万，我肯定是全做首付的。我是先给开发商20万，贷40万，然后提前还15万。还是直接付35万 ...

公积金的贷款额度是与你每月缴纳的数额相关联的。还与你的信誉额度有关。这个就要看个人的情况了。但也有最高限额：80万，也就是说，即便是你每月缴的很多，用公积金最多也就能贷80万。当然，够两限房标准的不会有特别高的公积金，而且咱们的房子总价也没那么高。

山峰上的鱼儿

我个人觉得，少贷点，现在利息好高

玉亭

呵呵，如果按照美国人的观念，就是贷的时间越长越好，而按照国人通常的习惯，有钱就都放进去。依我的看法：如果你的钱闲着，不能有理财或投资的收益，就少贷，否则就贷的时间尽可能长。这样才能获得利益的最大化。

清风77

玉亭 发表于 2011-10-17 15:40
呵呵，如果按照美国人的观念，就是贷的时间越长越好，而按照国人通常的习惯，有钱就都放进去。依我的看法： ...

这个建议是正确的。只有投资理财能力，也就是能让自己的钱能生钱且超过银行利息的时候应该少贷。