4月上旬北京楼市成交环比下调34%

实干家

新浪地产讯 4月上旬北京楼市继续平稳下滑，成交量环比下调34%，日均住宅签约仅354套，创数年最低。

　　上旬日均住宅签约仅354套，创数年最低

　　新浪乐居统计北京房地产交易管理网数据显示：4月上旬，北京楼市商品房期房住宅签约套数为1274套，环比上月同期下调8.5%。现房住宅签约套数为198套。二手房住宅签约套数为2066套，环比3月上旬下调幅度达到了45.6%。楼市总签约套数为3538套，环比上月同期下调了33.7%。同比去年同期的13025套下调幅度更是达到了72.8%。

　　中原地产表示，成交价格则继续出现平稳逐渐下滑的趋势，特别是二手房市场部分区域的部分房源已经逐渐开始议价空间增加，成交价格下调。

　　上古地产认为，“限购令”和“限贷令”的实施，迫使新房开盘量、购房需求量均出现了明显萎缩，二手房交易大幅度缩小；在“廉租房”、“经济适用房”和“两限房”大批放量于市场后，整体冲击了北京房地产市场商品房住宅交易，

　　供应量锐减 期房住宅库存将跌破6万套

　　目前期房住宅库存约60111套，相比年初商品房期房住宅库存71481套，北京期房住宅库存已经下调11000余套。而且4月上旬更是仅供应了2个项目，相比3月同期的6个项目。去年同期的5个项目等相比，今年的供应量属于稀缺状态。2011年来的期房住宅供应甚至不足2010年同期的25%。

　　据中原地产统计，超过4万的项目依然签约比较良好：目前来看，北京的中高端市场，在2011年供应均价超过3.5万的主要有远洋万和润园、中海九浩苑、中信禧园、骏华阁等项目，目前签约率均已经超过6成，部分项目更是接近9成。目前低迷的成交量并未影响中高端住宅热销的现象。稀缺的地段使得改善性需求依然追捧。

缘来无恙

有钱人还是多