特殊功能卫生间、呼叫报警系统......记者探秘共有产权养老房，处处为老人贴心设计...

和群

转自北京新闻

去年12月，北京推出共有产权养老试点项目——朝阳区恭和家园。截止1月2日，该项目已经认购签约居室143套，这标志着北京共有产权养老服务设施建设试点取得阶段性成果。那么，这种新型的养老模式究竟是如何运行的？今天的《两会新观察》，我们的记者孙扬就带您走进居住体验完全不一样的共有产权养老房。

家门口就不一样

记者 孙杨：

说到不一样，从走廊就可以看出来。回家的时候可以通过它看到窗外的景色，同时净宽1米8，两辆轮椅交错而行完全没有问题。

入户大门有高低猫眼的设计，有客人来了，即便是老人坐着轮椅，也能方便查看。

处处为老人贴心设计

这里是刘阿姨和金叔叔的家，八十多平方米，一室一厅，处处都有为老人贴心的设计。首先来说高度，这个开关面板比我们平时的要低一些，插座又高了，老年人使用起来非常顺手。

每个房间的地面之间都没有高度差，不用担心磕磕绊绊。再来说速度，在各个房间我都看到有呼叫报警系统，一按这个按钮，或者是一拽绳子，就能够向医疗护理中心双向呼叫报警，二十四小时专人照料，随叫随到。

特殊功能的卫生间

在卫生间里，我能感受到特别的温度，除了地暖之外，马桶边有扶手，还有座椅式的淋浴系统。

老年人坐在这儿，四面八方喷来热水，身上马上就暖和起来了。安全也是非常重要的，这个卫生间是双门的设计，晚上起夜很方便，如果发生了意外状况，施救人员能够从两边进入。

墙角圆弧化设计

所有的棱角都不见了，您看这墙变成了圆弧化的设计，不用担心磕碰。

墙上有烟雾报警系统和喷淋系统，避免火灾的发生，种种的设计既照顾到了老人的生活规律，同时让住在这儿的人特别的踏实，心里有安全感。

娱乐文化场所

除了私人空间，这里还有娱乐文化场所。同时，中心挂牌的医疗服务机构能够为老人提供医疗服务。这些区域通过长廊和每一个老人的房间连接，很方便。

什么人能够住进来？

必须是六十岁以上的老年人，同时要经过资质审核，在民政部门登记备案。

什么人能够购买？

要拥有北京市户籍，或者是连续五年在北京缴纳个税或者是社保。

产权共同持有

这个养老项目最大的不一样在于这个大红本，产权按照养老服务企业5%、购买人95%的比例共同持有。

将来老人如果过世了，这个房子可以出租、转让，子女也可以继承。

运作成熟后将向全市推广

现在这个试点已经经过了政府的验收，如果它运作成熟之后，将会向全市来推广，我们老年人养老会有一个新的选择。

近年来，北京市的养老事业发展迅速，共有产权养老项目仅仅是为了满足老年人多种养老需求而推出的一种创新模式，还有像居家养老、机构养老、社区养老等更多的养老选择在不断的丰富着老年人的生活需求。

截止到2017年底，全市16区区级养老服务指导中心已建成并运营6家，正在建设中的有9家，完成选址并在完善建设方案的1家，共建设街乡镇养老照料中心252个，社区养老服务驿站380个。

通过硬件设施建设，最终形成就近区域养老服务联合体。目前，石景山区、西城区已经基本完成养老服务体系布局的全覆盖。预计到2020年，全市还将建成458个农村幸福晚年驿站，并将与乡镇卫生院、村卫生室建立绿色通道，由医疗机构为驿站内老年人挂号就诊、综合诊疗、转诊等提供便利。

通过多种多样的养老模式设置，来满足老年人不同层次、不同需求的养老生活，切实的提高每一位老年人的生活质量。

北京市政协委员 高彦彬：

北京市的养老服务业的发展趋势，可以概括这么几点：第一个就是要系统化；第二个就是要数据化；服务要工具化；最终推动北京市养老服务产业的标准化，就是把社区养老和居家养老和机构养老融合在一块了。

北京市人大代表 段淑珍：

老人愿意选哪一种养老模式，在服务方面有哪方面的需求，我觉得在调研的基础上，然后进行分类，再进行考虑。只有这样，才能够不断地满足不同层次、不同需求的老人的要求。

共有产权养老房的创新之处在于:

一、购买人持有养老房95%的产权，基本是房子主人，在此养老心里踏实；

二、降低了企业资本投入压力，有利于调动企业积极性从而增加供给；

三、24小时养老服务，基础服务多达65项，这可以让入住老人享受比较完善的养老服务。

按照试点方案规定，共有产权养老项目对入住者有严格的限制，必须是60周岁及以上的老人才能居住；对于持有的共有产权份额，可以出租也可以转让，子女也可以继承，但不管是转让还是出租，都必须保证入住的是60岁以上的老人。这样一来，共有产权养老项目就具有了资产的专属性，只服务于老年人，能有效与房地产项目区隔出来，防止地产炒作。

共有产权养老房，您愿意住吗？