10.30日从温泉工地了解到的一些信息

小林

上周有邻居拍到温泉工地地基的照片，有人担心不像上庄的地基水泥那样厚
实，怕质量有问题。我也有同样的担心，周日有空，也就过去一探究竟了。
12：10从家出发，坐13号线到上地城铁，出A口，不过马路，向右手边走130
米，就到了城铁上地公共汽车站。坐上449到西北旺站（就是上次百旺山活
动的站点）下车，然后转坐968(还可以选择633/ 651/ 848 等) 到温泉苗圃
站下，一路上还算顺利，基本没堵车。

下了968，我就直走，从距离温泉那个第四警务区工作站 最近的工地入口（
属于C07区）试探着进去了，当时心里庆幸这里没有保安啊.
进门后（进门的位置是C07-8号或者9号楼），没走多远就碰到个工人，赶紧递上准备好的香烟，和他攀谈起来。得知：C07-10 c07-12号楼还没有挖坑，因为现在那里还有电线杆，重要的是底下还埋有电缆不好弄。工人说，现在温泉这里工人还不是很多，（上庄那里的进度快的原因不光是开工早，还因为开发商雇佣了大批的临时工，临时工的成本比长期的要高，所以可能温泉在这方面不是很舍得），但大家也都在忙，如果工人忙完其他的，再过来集中经历搞这2栋的话，也会很快的，进度也不会受太大影响.

后来又问了好几个工人， 有降水工人， 电工，还有一个监理实习生，负责吊塔的工人 。以下说说信息汇总：
1. 一般每年工人们都会工作到腊月25左右，也就是1月18号。年后一般正月15以后陆续回来。如果今年冬天不发生冰冻的情况，还能施工2个半月基本问题不大。
2. 前期打地基经历的工序一般是 开槽 打桩（温泉最深的桩19.5米，其他都是13.5米左右） 然后把地整平，用机械把地打实（这步的名词儿我忘记叫什么了）。再铺一层20公分厚的石子儿，然后再铺5公分(记得好像是这个数)的水泥，再铺一公分的防水，再铺水泥（厚度不详），水泥上铺钢筋，做钢筋架子，大概有30公分高度，再灌水泥（也就是目前15号楼做的）. 目前咱们温泉的楼基本这几步的都有。周日这天正好看到，c07-3号楼边儿上的商业区正在开槽，大车一趟趟的网外拉土。
3. 目前进度最快的是C07-15，已经到了绑地基的钢筋架子阶段，然后就要浇灌水泥了。浇灌完成以后，下个阶段就可以开工地下一层了。
4. 工人们说，现在对于质量要求很严格，即使没有监理的话，他们自己也会非常负责，在哪步出了事谁也担当不起。
5. 碰到那个实习的监理说地基质量应该没有什么问题，他们都是按照标准来做的。比如在铺完防水的油毡，然后再铺水泥那步，水泥铺完后7天，水泥硬度达到80%，需要28天才能达到100%
到第7天的时候，工人们才可以在上面铺钢筋。因为只有部分工人走动也不会对水泥地面有影响，80%的强度可以支撑.
6. 指挥吊塔的工人说，14，15号楼的地基是他一点点看着做起来的，这个质量没问题，很结实的。
7. 工人凭经验说：“春节之前有大部分楼应该能出地面，不是所有的."  目前工地就是这样，没太多可看的。再过一个月估计就可以看到一定的规模了.
8. 有个工人说13年中，估计基本上楼就可以竣工，但还要做一些装修，绿化什么的。所以开发商交房应该不会晚于13年底.
9. 什么时候取得预售证，他们不知道.
10. 昨天看到c08 已经立起一个吊塔了，C07已经有7个吊塔了。
11. 整个盖楼的过程中，可能会换好几家监理。碰到的那个实习生说，他们只负责监理到铺钢筋那一步.
12. 这次去没拍什么照片儿，实在抱歉。 只用手机拍了张工人们铺C07-1号楼钢筋的照片。实在想看的邻居我可以发彩信给你（因本人手机无数据线，无红外，无蓝牙，无法倒入电脑）。
13. 地基上的大坑，有2种。一是积水坑，为了以后用于楼里消防的，另一种是电梯坑。
14. 目前温泉的工人，还不是很多。以后随着地基一个个打好，需要盖楼的工作了，工人会多一些。
15. C11 的幼儿园 还一点没有动工. 这个对于咱们来讲也不急.没开就没开吧!
16. 我顺着分隔07,08那墙的07区内侧转了一大圈，最后转到了温泉路边15号楼的出口，被保安看到，被撵走了，你们懂的。要想不被看到，最好别去那边儿转悠。
17. C07, C08之间那条路以后也会被保留。
希望提供的这些信息对邻居们有些作用，也请内行的朋友可以根据这些信息给出更合理,更专业的阐述和分析. 谢谢

qwer12345

我们大家最关心温泉户型图

橡树

多谢楼主了，呵呵

月亮

楼主写的很详细，非常感谢！

purplejin

辛苦了，问了这么多问题，不容易呀

玉亭

你的描述，让我们已经看到了工地的样子

老赵

谢谢楼主！虽无图片，也算名副其实的“10.30.凱盛游记”。十一长假期间，我曾去过凱盛，只从C06处进门看了看，就退了出来。再往西走到国都施工的大门，进门看了看正在施工的东側C07-15和西侧C07-17两个基坑。最后走到C07的西侧犄角，没再往里走。时隔近月，还是有较大的进展。心情还是得到慰藉。（看了点评后，时间上做了更正。多谢指正）！

我和两两

小林：温泉路边15号楼的出口，被保安看到，被撵走了，你们懂的。要想不被看到，最好别去那边儿转悠。
温泉路边15号楼的出口是国都的片区，工程指挥部就在那里，那个保安相当谨慎。

飞扬

很用心了，谢谢！

小王

我觉得上庄温泉应该都只能再施工1个月左右了吧，开发商会舍得冬施的成本？