海淀区东升科技园农村集体土地房屋获北京市首批房产证

山后

光明网北京4月24日电（记者董城）北京市海淀区政府新闻中心日前发布消息称，截至2014年初，海淀区东升镇集体所有的东升科技园已有11栋房屋获得市住建委颁发的房屋所有权证，成为北京市首批获得正式“房本”的集体土地房屋项目。

　　据了解，类似的试点目前正在海淀、平谷、大兴三区开展。符合相关条件的农村集体土地房屋均可申请办理“房本”。并且在不远的将来，取得“房本”的集体土地房屋与国有土地房屋一样，可以抵押申请贷款。

　　东升科技园是北京市最早由集体经济组织创办的科技园之一，自2010年建成，已运营了4年时间。园区内有16栋办公楼，大多数都是在原乡镇工业园遗留的厂房基础上改造而成，目前已有120多家企业入驻。以前，办公楼的硬件设施不差，各项服务也都很有吸引力，就因为没有房产证，不仅入驻企业办理注册登记不方便，一些优质的外资、合资项目就很难落户园区。几年来，错过了一些外资合资企业，也流失了一些优秀的企业。

　　2013年1月，北京市住建委颁发了“关于开展市集体建设用地范围内房屋登记试点工作的通知”，东升科技园用了约一年的时间，成功办下了首批11栋房屋的所有权证。

　　办下了产权证，一是企业登记注册以后不会那么麻烦了。另一方面，企业上市也有条件了。过去因为提供不了园区房屋所有权证，很多入驻企业到了要上市的时候，就考虑另择新地儿了，现在没有这方面的烦恼了。日前，园区已为好几家拟入驻或上市公司提供了方便。需要房本复印件或原件（上市需要原件）需提前打招呼，可到科技园办公室直接领取所需的复印件或原件。

　　在孙明迪看来，集体土地房屋所有权证的取得，“还给集体资产抵押贷款创造了条件。”孙明迪介绍，过去，农村集体土地房屋没办法向银行抵押，产权关系不明晰是主要原因。但取得所有权证后，这个问题就迎刃而解，有了房本，不仅科技园经用管理规范了，融资也更方便了。

　　日前，中关村东升科技园财务经理邢树峰已将房产证复印件等一系列办理抵押贷款所需文件传到民生银行总行营业部。根据双方此前达成的合作意向，中关村东升科技园以刚刚获得房产证的11栋房屋和其他房产作抵押，向民生银行申请贷款5亿元。