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9月2日上午10点30分，海淀山后网（论坛）管理员山后和无解777以及论坛上庄馨瑞嘉园版主小胖、志清和阿迭修思，还有论坛热心会员缘缘和小胖媳妇以及温泉特约嘉宾我和两两一行8人来到海淀区上庄镇上庄馨瑞嘉园限价房房源所在施工地。代表山后网（论坛）及论坛上庄馨瑞嘉园版块全体业主对施工现场的一线施工人员进行了亲切慰问。并就馨瑞嘉园业主所关心的房屋安全质量、工期进度、签售及交付时间等相关问题进行了深入的交流和沟通。
因为此项目规模较大，为确保工期进度，保证交房时间，使大家能够早日、及时的入住，政府将此项目分成了四个标段，并分别承包给了四个不同的承包商。据现场基础施工负责人，也是四个承包商之一的承德华宇建筑张总工介绍，通过这种内部竞争机制分标段施工作业的方式施工，可促使各承包单位产生良好的“比、赶、超”思想，然后通过监理公司的统一协调、监督和管理，从而达到对房屋质量、施工安全及施工管理、工期进度的平稳推进作用。
现就大家所关心的问题进行一下解答
1、现阶段施工进度情况 答：截止今日，小区全部15栋楼已基本开工。1号楼正在进行清槽作业；2号楼已清槽完毕；3、4号楼这两天已经安排人员进行护坡加固，并计划下周开始清槽作业；5号楼正进行地下防水作业；6号楼进行垫层作业；7号楼进行放线作业；8号楼垫层刚刚完成正在进行防水作业；13号楼和15号楼正在进行垫层作业；14号楼进行打桩作业；9、10、11、12号楼因在地下车库四周，为确保车库的进度，因此在其它楼基础做完防水后，优先对这四栋楼进行施工，开工日期定为本月10号左右。
2、总的施工进度计划 答：自9月起，一个月左右出地面（±0），到今年年底全部建设至7-8层，局部楼层会更高。明年（12年）上半年全部封顶，年底完成全部施工作业，包括楼内和楼外的。13年上半年配合市政管网及水利水务、公安消防等部门进行相关配套施设的建设。争取交房时周边绿化和沙阳路、上庄路以及排洪渠等配套设施能同步交付使用。下半年配合人防、消防、电梯、规划、设计、房管、市政等相关部门的交付验收。因3000多户房屋要全部按最新规定进行分户验收，且每户都要进行实测实量验收，因此会占用较长的时间，所以暂时没有得到可以提前交房的答复消息。
3、在建房屋质量安全控制 答：此项目因为有四家承包单位同时进行施工作业，因此使在建房屋质量有较好的保证（因为有一家被监理发现有问题，就会有三家看笑话，所以谁都避免出问题）。且因保障房频频出现质量安全隐患的报道，海淀区政府对此项目特别重视，并派区质量监督局安排人员每周必来现场进行质量检测和检查。
4、西侧排洪渠及海发市场拆迁情况 答：西侧排洪渠会向西侧迁移，此项工作正在进行当中；海发市场已完成征用，现在是走一户拆一户。施工方的工期已排到年底，所以如果天气没有异常的情况下，此部分的3、4、10、11号楼也不会受到那影响，施工进度会和小区整体同步进行。
5、工程监理单位 答：泛华集团监理有限公司（可能全称不太准确），主要负责上庄馨瑞嘉园项目的施工质量控制、工期进度控制、施工安全控制和现场的施工组织协调工作。
6、何时签合同、交款、转户口等相关问题 答：此次活动是针对的现场施工人员，对方也不太清楚。因此这些问题争取在下周四同开发商销售部及政府人员的见面会中得到准确答复。希望大家能够耐心等待一下。
在此感谢上庄馨瑞嘉园热心业主的理解和支持，为这次活动捐赠了不少钱款和物品。同时也感谢温泉业主对此活动的大力支持，尤其是萝卜兔和我和两两的亲情相助，不但捐了款，而且我和两两还亲自参加了这次见面会，所以在这里我代表山后网（论坛）上庄馨瑞嘉园版块的全体业主向你们表示感谢，谢谢你们。
因周五工作原因发贴较晚，请亲邻们谅解。如对贴子或此次活动有什么疑惑或意见的话，欢迎大家跟贴提出。希望我们山后论坛越办越好，更希望我们的“嘉园”也越来越好。
还有一条补充一下，听张总工说前几天刚刚开了个会，得到了相关政府部门的文件传达，即以后像我们这样大的保障性住房项目就没有了，而且逐步的取消保障性住房项目，也就是说我们捡着了，还有可能我们就是两限房的终结者（呵呵，我一说大家一听啊，毕竟红头文件我们没有看到）。所以不管怎么说，看新闻也好，听广播也好，政府透露出来的信息也是以公租房的形式逐步取代两限房，这正好和张总工说的相印证。所以大家都偷着乐去吧，再苦再累也值了，再坚持坚持吧，呵呵
相关链接：
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雷达卡
发表于 2011-9-3 00:48:30
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发表于 2011-9-3 01:05:36
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发表于 2011-9-3 08:35:50