针对温泉开工情况有感而发！

温馨

       最近一直有温泉的业主去温泉现场考察温泉的进度问题！并提出8月31号温泉已经放炮开工，这点和开发商林总讲述的进度不太匹配。我看了一些相关文件，按照建筑法上说确实得有施工许可证才能开工！但是实际上一般只要拆迁进度不影响开工，同时具备施工图纸和技术资料，都可以先干，同时去跑施工许可证的手续！但是前提就是一定得有施工图纸，咱们的温泉设计都没定，施工图纸就更别提了！现在的开工我想就是建筑上所谓的场地准备吧！例如刚修完的临时道路，降水井等，都是为开工做准备！下一步进行场地平整，施工临时设施的搭建，我觉得也只能这些了。林总说的开工是指打桩开始吧！
      开发商确实有开发商的难处，就像ZBB 有他的难处一样，我们这些P民也一样有我们自己的难处！没有房子，租房住，今天房主卖房了，明天房主涨价了。工资不能涨，物价房价确一直在涨！有时都觉得很无助，很痛苦！确没有办法改变现在的局面。只能盼着开发商早开工，早交房。七姐的争取有了这次会面，孟响的大贴让我了解了进展。很感谢他们！知道了进程，确怎么也高兴不起来！去年的摇号到今年7月的选房，可以说日盼夜盼，好不容易选房了，最希望就是看到建房的红红火火。确被告知要到明年才能开工！我不是搞设计工作的 ，不是很了解设计的流程！但是我真的觉得如果按照林总的预计，时间太久了！选房的时候设计初稿就有了，9月底设计也该定稿了吧！（这个不定稿也不能申办规划许可证）能不能缩短一下时间！毕竟咱们又不是设计鸟巢，住房的设计历来都是抄来抄去。对于冬天开工不能施工的问题，据我所知，打桩好像不受气候影响吧！温泉和上庄不同时开工确同时竣工，质量上我觉得还是有区别的！如果到时不能按时完工，再进行赶工！那质量就更不能保证了！我就在想能不能和开发商沟通一下，把设计时间缩短一下，不过好像咱们说话不太好使！我觉得ZBB说更有力度！温泉的业主联盟不是也准备和ZBB沟通吗？早开工，或者说早办下预售许可，早签合同，单身们也可以早点解放！现在是一切皆有可能！我还想别春节前后还签不了合同，2013年底还交不了钥匙！那时再说啥都晚了！时间是有限的，我们多督促，多反应我们的难处，政府多协调，开发商加快点速度，如果是施工时赶工还不如前期节约点时间！只要我们努力，一切皆有可能！

飞扬

坐着沙发看，感谢。

温馨

没事自己估计什么时候开工，什么时候签合同，但是我怎么也没有想到，开工要到春节后了！如果真是那样，从7月选房到开工又过了半年！都说预售许可不受投资百分比的影响。但是也没有统一的说法，到时就是即便预售许可下来了，刚开工，还是不能签合同！那就真是叫天天不应，叫地地不灵了！

冈仁波齐

一般从挖坑开始16个月就差不多了，不知道能不能完成，按照这个标准的话上庄可能会提前交房

灰太浪

与ZBB肯定也是要交流的，让政府迫于压力，然后再给开发商要么施加压力，要么开设绿色通道等等，事儿就好办的多了··。。。多管齐下吧··。。。唉··温泉的能人们你们都到哪儿去了···最后还要依靠7姐啊···（大家也希望能够给个更好的建议）我们统计统一一下，然后再辛苦一下让7姐支个招···

南北

支持，顶楼主

嘿嘿

症结就在海淀区政府，住保办。

温馨小家

回复 dyn124lus 的帖子

如果是只有平地，不开工建设，就能取到预售证吗？关键是这个预售证是不是在建设工程的施工进度的基础上，才能拿到？

无解777

回复 嘿嘿 的帖子

其实海淀政府非常想把这个事解决好，做好了是他们的政绩，但无奈房源太少。

顶海淀个肺

给温泉开发商建筑工人搞个慰问（偷学下上庄），间接催促下进度和质量；给ZBB送个锦旗，以表达对解决住房的感谢，顺便沟通下复审结点、签合同时间等一系列问题。这样沟通是不更有成效，更软着陆呢